■인천전세전문■

안녕하세요~

오늘 날씨가 급추워졌어요~!

이제 확실히 겨울이 오긴 오려나 봅니다.

이번주에 온도가 영하로 떨어진다고 하니 다들 따숩게 입고 다녀야 할듯해요.

오늘은 정말 가격 착하게 나온 리슈빌에 저렴한 호실을 소개해 드리려고 합니다!

보통 리슈빌에 방이 나오면 1000/80 부터 1000/90 이상까지 매물이 나오는데요!

지금 호실은 1000/75로 가장 저렴한 호실입니다!

그리고 보증금 2000까지도 조절이 가능해서 2000/70까지도 임대가 가능한 호실이예요.

주변 다른 오피스텔들과 비교를 해봐도 가격으로도 메리트가 있는 곳이지요.

거기에 침대와 TV까지 모두 풀옵션으로 갖추고 있어서 호텔식풀옵션으로는 유일한 곳이기도 합니다.

보통은 빌트인 가구(세탁기,냉장고,에어컨,스토브) 정도만 옵션으로 설치되어 있지요~

지금 나온 호실이 다른 호실에 비해 정말 저렴하게 나왔으니 서둘러서 문의 주세요!

현재 임차인분이 계시지만 언제든지 기간은 맞춰주실수 있다고 하네요.

자세한 호실 정보는 사진과 동영상을 참고 하시면 됩니다.

호실의 내부 상태는 같으며 옵션도 똑같은 옵션이 들어가 있으니까요 ^^

판교역과 거리도 3분거리라 교통편도 정말 편리하구요.

현대백화점, 아브뉴프랑등 주변인프리가 정말 잘되어 있는 곳이예요.

망설이시지 말고 문의 전화 주시면 더 자세한 상담 해드리겠습니다.

문의전화

031-8017-9090

010-4900-2088

웰츠공인

저희가 직접 촬영한 내부 동영상입니다.

동영상 확인하시고 사진을 보시면 구조를 파악하시는데 도움이 되실거예요.

내부 실사진 정보

입구에 들어서서의 모습인데요~ 싱크대와 욕실이 있는 공간하고 내부 침실하고 미닫이로 분리를 할수가 있게 되어 있어요 ^^

다른데서는 보기 힘든 인테리어죠!

판교 풀옵션 오피스텔인 리슈빌에서만 볼수 있는 미닫이 문입니다 ~ 

전체적인 화이트톤 인테리어에 오랜지색 포인트로 인테리어아 굉장히 깔끔하고 산뜻해요 ^^

옵션이 모두 완전히 갖춰져 있는게 사진으로도 확인 가능하실겁니다.

싱크대에 아일랜드식 식탁도 빌트인 되어 있어서 넣었다가 뺐다가 할수 있게 되어 있어요 ~

공간 활용을 하기에 최적화 되어 있어요.

책상과 침대 모두 기본 옵션입니다.

벽에 붙어있는 벽걸이 TV도 옵션입니다!!

아무런 가구를 가지고 오실 필요 없이 옷가지만 가지고 들어오시면 되도록 옵션이 모두 갖춰져 있어용

전망도 막힌곳이 없이 뚫려 있어서 답답함이 전혀 없이 개방감이 있어요.

붙박이와 빌트인시설들이 한쪽 벽면으로 모두 설치되어 있어서 공간도 넉넉하게 활용 가능하구요

욕실쪽 벽면에는 장식품이나 기타 수납품들을 진열할수 있는 시설도 되어 있어요 ^^

책상은 여성분들은 거울을 놓으시고 화장대로 사용 하셔도 됩니다.

안쪽에서 미닫이문을 닫으면 아늑한 부늬기가 나요 ^^

판교에서 비슷한 컨셉을 가진 오피스텔이 없어서 선호도가 굉장히 높은 오피스텔 이예요 

인테리어도 굉장히 깔끔하게 잘 되어 있어서 여성분들에게도 인기가 높아요.

욕실에는 비대, 샤워부스가 옵션으로 설치되어 있습니다.

외부는 바로 길건너에 아브뉴프랑이 보이는 조망이예요.

큰길을 사이에 두고 있어서 막히지 않은 조망이라 조망 선호도도 높은 판교 오피스텔 입니다 ^^.

* 판교역과 도보3분 거리에 초역세권 입니다.

* 전입신고 가능하며 주차도 가능합니다.

* 판교 오피스텔중 유일하게 호텔식 풀옵션인 오피스텔입니다.

* 상권이 몰리지 않은 조용한 자리에 있어 주거환경이 쾌적합니다.

* 인테리어가 주황색 포인트로 굉장히 깔끔하고 상큼한 느낌입니다.

* 아직 신축 오피스텔이라 거의 새집느낌의 오피스텔 입니다.

판교에서 오피스텔을 구하신다면 언제든지 문의 주세요.

1. 판교, 분당 오피스텔들을 취합하여 가장 조건에 맞는 곳으로 찾아드리겠습니다.

2. 미리 문의 주시고 방문하시면 늦은 시간에도 보실수 있도록 준비해 드리겠습니다.

3. 입실부터 퇴실까지 책임지고 발생할수 있는 모든 일들을 관리해 드리겠습니다.

4. 손님의 문의는 밤낮365일 가리지 않고 환영합니다!

문의전화

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010-4900-2088

언제든지 상담 환영합니다!

웰츠공인

이번에 소개드릴 매물은 판교 오피스텔 월세, 효성해링턴입니다!

비교적 저렴한 가격과 탁 트인 전망, 잘 짜여진 붙박이장 등으로 인기가 높은 곳이지요 ^^

판교역에는 총 여섯 채의 오피스텔 건물이 있습니다

각 오피스텔마다 저마다의 장단점을 가지고 있는데,

효성해링턴의 장점은 탁 트인 전망과 붙박이장이라 볼 수 있어요

벽면 전체를 꽉 채운 붙박이장에는 넉넉한 수납장과 TV다이, 넣었다 뺄 수 있는 책상 등

지내시기에 전혀 불편함이 없도록 잘 짜여져 있어요

또한 위 지도에 보시는 것처럼 운중천 방향으로는 시야를 가리는 게 없어서

보기만 해도 가슴이 확 시원해지는 기분이 든답니다 ^^

적어도 1년씩 지내는 곳인데 전망은 좋으면 좋을수록 좋겠지요~

현관에 들어서서 촬영한 사진이에요

밤이라 바깥 전망은 보이지 않겠네요 ^^;

2013년 9월에 준공된 판교 오피스텔 월세라 내부는 여전히 새것 같답니다~

내부 공간이에요

사이즈는 비교적 작은 편이지만 혼자 지내시기엔 아주 좋답니다

빌트인 세탁기와 인덕션, 냉장고, 싱크대 등이 설치되어 있어요~

벽면 전체에 짜여진 붙박이장입니다

타 오피스텔과 차이가 느껴지시나요? ^^

다른 판교 오피스텔 월세의 경우 의자가 있는 책상 부분부터 오른쪽으로 다 없다고 보시면 돼요

밤이라 거의 안 나왔지만 창 밖으로는 운중천 녹지와 그 너머로 판교테크노밸리가 보입니다

탁 트인 그 전망은... 직접 보셔야만 아실 수 있을 것 같아요 !

판교오피스텔월세에 대해 더 문의사항이 있으시면

언제든 부담갖지 마시고 연락주세요 ^^

웰츠공인

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오늘은 2015년 11월 23일입니다.

그럼 내일은?

바로 알파리움의 입주가 시작되는 날이지요 !

10월의 사전점검 이후 한달여의 시간이 흐르고...

드디어 내일부터 입주가 시작됩니다 ^^

알파리움은 판교역 건너 세워진 초역세권 아파트로 최근 가장 뜨거운 이슈를 몰고 다닌 신축 아파트지요

분양가가 저렴해서 분양 당시 경쟁이 치열하기도 했고

앞으로도 이어질 알파돔시티 계획 등등 이래저래 인기몰이 중인 곳이랍니다

알파리움은 1단지와 2단지로 나뉘는데요, 위 단지정보는 1단지의 정보랍니다

사실 1, 2단지는 타입의 분포 등에 차이가 있을 뿐 다른 점은 거의 없다고 보시면 돼요~

알파리움은 한 건설사가 독자적으로 세운 곳이 아니라 여러 건설사들이 합쳐 지은 아파트단지입니다

그래서 백현동이나 삼평동의 여느 단지들처럼 휴먼시아, 풍성신미주 등 특정 건설사의 이름이 붙지 않고

알파리움 이라는 고유의 단지명을 가지고 있지요

그럼 각 평형대별로 최신 시세 좍 불러드릴게요!

37평형입니다

월세 : 10,000만 / 270만

전세 : 7억

42평형

월세 : 10,000만 / 300만

전세 : 8억

47평형

월세 : 10,000만 / 330만

전세 : 8억7000만

49평형

월세 : 10,000만 / 350만

전세 : 9억

54평형

월세 : 10,000만 / 400만

전세 : 10억5000만

판교알파리움에 대해 문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요,

친절하게 상담해드리겠습니다 ^^

웰츠공인

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안녕하세요, 웰츠부동산입니다 !

오늘은 웰츠타워의 각 타입별 실평수와 구조, 가격 등을 정리해보려고 해요~

사실 그동안 판교에 어떤 오피스텔이 있다거나,

어느 오피스텔에 어떤 방이 나왔다거나 하는 포스팅은 많았지만

한 건물만 두고 어떤 호실들이 있는지는 올린 적이 없는 것 같아서..^^;

먼저 웰츠타워의 위치입니다!

판교역 중심상권 내에 위치했구요, 외곽 쪽이라 주변환경이 시끄럽지 않고 전망이 좋아서

지내시기 아주 좋은 곳이에요

특히 전 호실이 실평10.8평 분리형 이상의 큰 사이즈로 구성되어 있어서

방 하나 덜렁 있는 오픈형 오피스텔을 갑갑해하시는 분들이 많이 입주하시는 곳이죠

총 190세대이며 바로 옆에 같은 웰츠타워 B동이 세워져있는데요,

두 건물의 세대수를 합치면 256세대가 돼요

B동은 구조나 가격 등 A동과 다를 게 없기 때문에 따로 소개드리지 않을게요 ^^

최고층은 17층으로 판교역 내에서 가장 높은 건물이며

지하 1층부터 5층까지 194대의 주차공간이 있습니다

2013년 9월에 준공되어 지금까지 2년여의 시간이 흘렀네요

2년이면 아직까진 신축 타이틀을 달아도 무리가 없을듯! ^^

그럼 각 타입별 실평수와 평균가격 등을 말씀드릴게요 !

가장 작은 호실부터 순서대로 가겠습니다!

23평형입니다

실평수는 10.8평, 분리형 구조에요

가격대는 월세 1000/95 가 최저가입니다

25평형대에요

A, B타입 합쳐 웰츠타워에서 가장 많은 세대수를 차지하고 있지요 ^^

두 타입의 차이점은 평면도에 나와있다시피 기둥이 있느냐 없느냐인데,

기둥이 있는 B타입은 그만큼 좌우로 조금 더 넓어서 실평수가 12평으로 완전히 같아요

가격대는 역시 1000/95가 최저가인데, 23평형과 가격이 같은 이유는

층수가 몇이냐, 임대인이 호실 내부에 어떤 옵션을 들여놓았느냐 등에 따라 달라지기 때문입니다

26평형입니다

25평형과 다른 점은 25평은 가로로 긴 데 비해 26평은 세로로 넓습니다

취향에 따라 고르시면 될 것 같지만서도... 세대수가 8세대로 적어서 잘 안 나온답니다 ^^;

실평수는 12.5평이며 최저가는 1000/105 정도입니다

27.8평형이에요

이 호실은 남동향으로 건물 끝에만 있는 호실인데,

창이 두 방향으로 나 있기 때문에 인기가 높은 호실입니다

실평수도 13평으로 분리형 중에서 가장 넓구요

최저가는 1000/110 정도에요

29.3평형입니다. 이제부터 투룸 구조에요 ^^

현관쪽에 작은 방이 하나 있고 창가쪽으로 큰 침실이 있는 구조입니다

실평수는 13.8평이며 최저가는 1000/125 정도입니다

32평형이에요

위 29평형과는 달리 룸 두 개가 다 창쪽에 있지요

실평수는 15.1평이며, 최저가는 2000/140 정도입니다

가격이 갑자기 확 뛰었지요 ^^;

48평 이상부터는 쓰리룸인데, 내부 구조는 서로 다르지만

세대 자체가 많지 않고 그만큼 매물도 많이 나오지 않기 때문에

그때그때 문의하시는 게 좋다고 생각되어 별도의 소개는 뺐습니다 ^^

실평수는 22.6평부터 시작되며 최저가는 3000/180 정도에요

하지만 워낙 매물이 잘 나오지 않아 평균을 내기가 어렵고 

기준으로 잡을 만한 시세가 형성되기도 어렵기 때문에 가격은 그때그때 달라진다고 보셔야 합니다

아래 표는 판교 오피스텔의 부동산에서 사용하는 공동중개 프로그램에서 일부를 캡쳐한 표입니다

각 부동산들끼리 공동중개를 위해 매물을 올리기 때문에 모두 실매물 실가격이랍니다 ^^

참고용으로 올렸어요~

그럼 판교 오피스텔의 소개는 여기까지 하고 마치도록 하겠습니다

문의사항이 있으시면 언제든 부담 갖지 마시고 연락주세요,

성심성의껏 상담해 드리겠습니다 ^^

웰츠공인

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위 이미지를 터치하시면 각각 전화와 문자로 바로 연결된답니다 !

웰츠부동산입니다!

오늘은 판교 레지던스 하나 소개해드리려고 해요~ ^^

2015경기건축문화제에서 당당히 은상을 수상한 디테라스 입니다!

디테라스는 여러가지 독특한 특징을 가지고 있는 판교 레지던스에요

일단 상가와 오피스텔이 혼합된 주차타워인데요, 주차타워로서는 최초로 건축문화제 은상을 수상했다고 해요!

또한 전 호실에 테라스(정확히는 베란다지만 '디베란다' 이러면 어감이 이상하잖아요 ^^;)가 있으며

판교 B블럭 내에서 유일하게 상가가 입점한데다 주유소까지 있답니다

여러모로 테크노밸리 내의 주변사람들이 몰릴 수밖에 없는 그런 건물이에요

디테라스의 위치랍니다

판교테크노밸리는 이름답게 IT계열 기업만 입주할 수 있으며 넓은 부지에 비해 상업시설이 턱없이 부족합니다

1층에 편의점 하나 들어가지 못하는 빌딩이 태반이에요

하지만 이곳에는 이미 편의점과 카페를 비롯해 다수의 식당과 주점까지도 입점해있지요 !

디테라스는 특이한 가격조건을 가지고 있는데요,

판교 레지던스답게 선납 방식이 주를 이루고 있지만

보증금을 내고 세를 보다 싸게 내는 일반적인 월세의 형태도 존재합니다

대신 월세임대는 빌트인으로 설치된 옵션 외에는 본인이 가져오셔야 해요

주거용 레지던스로 이용하실 경우 월 150만원에 관리비 별도입니다

대신 침대 등 집기는 디테라스 측에서 풀옵션으로 채워 넣어주며

긴 임대기간에 선납으로 이용하실 경우 월세는 보다 저렴하게 협의할 수 있습니다 ^^

업무용 레지던스로 이용하실 경우 월 150만원에 관리비 포함됩니다

역시 책상이나 의자 등 업무에 필요한 옵션을 다 넣어주고요,

주거용과 마찬가지로 임대기간이 길면 저렴한 세로 협의가 가능해요!

150에 이용이 가능한 A타입의 평면도에요

실평수는 6.2평으로 비교적 작지만, 대신에 다른 오피스텔에서는 찾아볼 수 없는 테라스가 있습니다!

테라스까지 실평수로 치면 약 7평 정도로 사이즈가 늘어나지요 ^^

B타입은 A타입과 사이즈와 구조가 거의 같구요,

C타입과 D타입도 있는데 사이즈가 더 큰 대신 가격 역시 높아집니다

오늘은 A타입만 소개해드릴게요 ^^

그럼 슬슬 판교 레지던스의 내부 실사진을 구경해볼까요 !

현관 입구에 들어서서 촬영한 사진이에요

좌측에 빌트인 드럼세탁기가 있고 우측에는 욕실이 있습니다

실내 공간이에요~

텅 비어있지만 레지던스로 계약하실 경우 주거냐 업무냐에 따라 집기를 채워준답니다

왼쪽 붙박이장에는 화장대나 TV다이 등으로 쓰실 수 있는 칸이 마련되어 있어요

화이트톤의 인테리어와 우드톤의 바닥재를 깔았습니다

세련된 느낌이에요 !

창가 쪽에서 찍은 사진이에요

고화질 인터폰이 세대마다 설치되어 있습니다

반대쪽 구석에서도 찰칵

정면에서 촬영했습니다

기본집기가 굉장히 잘 짜여져있는 판교 레지던스!

테라스 공간이에요

의자와 작은 테이블을 놓고, 햇살 좋은 날엔 일광욕도 하고

바람 좋은 날엔 기분전환하면서 지내면 참 좋을 것 같습니다^^

여기는 북향 호실인데요, 주차장 너머로 보이는 산이 봇들공원입니다

약 20분 정도 걸리는 코스로 조성된 산책로가 있답니다

욕실이에요 !

샤워부스도 있답니다

그럼 이것으로 판교 레지던스의 소개를 마치도록 하겠습니다 !

문의사항이 있으시면 부담 갖지 마시고 연락주세요,

친절하게 상담해드리겠습니다 ^^

웰츠부동산

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010 4900 2088

위 이미지를 터치하시면 각각 전화와 문자로 바로 연결된답니다 !

오늘은 부동산 상식에 대해서 포스팅 해볼까 합니다.

첫번째로 많은 분들이 잘 모르시는데 꼭 아셔야 하는 부분, 알면 손해보지 않을 부분을 설명 드리려고 합니다.

꼭 숙지 하시고 임대차 계약을 하실시에 손해보는 일이 없도록 하셨으면 좋겠습니다.

보통 우리가 부동산 임대차 계약을 체결할때 2년 계약을 합니다.

계약 기간이 만료가 되는 시점에서 임대인과 임차인은 어떻게 할것인가에 대한 이야기를 해야 합니다.

이 때, 계약만료 1개월 전까지 서로 아무런 통보가 없다면 묵시적 갱신 으로 봅니다.

계약이 그렇게 연장이 되고 나면 가장 중요한 계약 기간은 어떻게 되느냐!

"묵시적 갱신은 기간의 정함이 없는 걸로 한다"

라고 임대차보호법에 명시되어 있습니다.

보통 잘못 알고 계시는 분들은 지난 계약과 같은 기간 연장이 되는걸로 알고 계시는데 그렇지 않습니다.

이것이 왜 중요하냐면 보통 계약기간 이상 연장해서 사시는 분들중에는 그 중간에 나가게 되는 경우가 많습니다.

그때 의례 계약기간 만기전에 퇴실하는거니 수수료는 임차인이 부담하는 경우가 많습니다.

계약서에 적힌 기간을 모두 살고 잠시 연장했다고 해서 수수료를 부담해야 한다는건 부당하죠.

또 한가지 임대차보호법에는 기간의 정함이 없을시에 

임차인이 해지통보시 3개월,

임대인이 해지통보시 6개월이 지나면 계약은 해지된다.

라고 되어 있습니다.

그럼 어떻게 하면 되느냐!!

미스터 판교가 조언합니다.

첫째, 계약을 연장할시 내가 얼마나 살게 될지를 잘 생각해보고 그 기간만큼의 재계약을 요청한다.

3개월만 더 연장해서 살께요. 라고 한다고 해서 "안돼!" 라고 할 임대인은 없을겁니다.

되도록 계약서를 작성하시면 더 좋습니다. (차후 1년 연장했는데 그 전에 나가는거니 니가 내!) 라고 하면 또 다툼이 생깁니다.

첫 계약을 진행해줬던 부동산에 부탁을 하시면 무료로 해주거나 대필비 5~10만원 사이에 작성 해줍니다.

수수료보다 훨씬 저렴할수 있으니 이용하세요.

둘째, 계약서를 새로 작성할 여건이 되지 않는다면 임대인에게 내가 나가기 3개월전에 꼭 통보하세요.

통보 하실때 음성 녹음을 해 놓으시는걸 추천드립니다.(믿음의 문제보다 차후 분쟁의 소지를 없애기 위함입니다.)

그리고 통화를 하실때에 그때에 보증금을 돌려받고 나가겠노라구요.

단, 임대인들 입장도 있으니 집 보여주고 하는데는 최선을 다해 돕겠다는 이야기도 하시는걸 추천드려요 ^^

우선 위의 사항만 꼭 숙지하시고 계시면 잘못알고 있어서 손해보는 일은 조금 줄일수 있을거라고 봅니다.

전 부동산 일을 하면서 수없이 많은 손님들의 경우를 보고 접하게 됩니다.

그때마다 억울한 임차인들도 많이 보지만 임대인 분들도 정말 선하게 하시는 분들도 많이 계세요.

악덕 임대인이라는 말은 있어도 악덕 임차인이라는 말은 없잖아요.

아무래도 임차인이 약자이다보니 그런데 질 나쁜 임차인들을 상대하다 보면 어쩔수 없이 방어적이 될수밖에 없겠죠.

임대인 분들도 사람이기 때문에 좋게 인간적으로 풀어나가시는게 가장 좋은 방법입니다.

앞으로 부동산에 대해서 알면 좋은 상식을 꾸준히 포스팅 하도록 하겠습니다.

많은 분들이 억울한일을 당하는 일은 없었으면 좋겠습니다.

드디어 금요일이 되었습니다 ^0^/

듣기만 해도 신나는 불금불금 !... 이지만 저는 토욜에도 출근하기 때문에

불금같은 건 없어요...ㅠ_ㅠ

자, 우울한 이야기는 접어두고!

오늘도 돌아온 판교 상가 시간입니다~!

위 지도상에서 15, 16, 17번이 오늘 소개해드릴 판교 상가, 푸르지오시티 사거리에요~

사실 푸르지오시티 사거리는 실제로 있는 이름은 아니고 제가 임의로 붙인 겁니다 ^^;

남동쪽 푸르지오시티, 북동쪽 예미지빌딩, 북서쪽 리치투게더센터, 남서쪽은 현재 공지에요~

지난 포스팅들에서는 보행자도로와 동쪽, 남쪽 차도진입로를 소개해드렸었죠

이제 북동쪽 외곽과 서쪽만 더 하면 판교 상가는 끝이 나네요 !

그 다음부터는 건물별로 세밀하게 파고들어 주변에 어떤 상가가 있는지,

이 자리에는 어떤 업종이 들어오면 좋은지, 추천 상가는 무엇인지 등을 다룰 예정입니다

하지만 그 전에 상권은 끝내놓고 가야겠지요 ^^

먼저 15번입니다 !

15번 우측

15번의 우측이에요

바로 커다란 건물 한 채가 보이네요, 금성백조예미지빌딩입니다 ^^

뒤쪽의 골드타워와 쌍둥이 빌딩이에요

하지만 안타깝게도 예미지는 상가가 들어서기에는 골드타워보다 입지가 좋지 않아요

위 사진에 보이는 골목은 주변 지리상 그다지 사람들이 많이 다니지 않는 곳이라 한산하답니다

실제로 1층의 엔제리너스 커피와 철판구이주점, 2층의 고급 중식 레스토랑을 제외하면

요식업종 판교 상가가 입점해있지 않아요

15번 정면

15번 정면이에요

좌측에 보이는 건물도 요 골목이 한산한 데에 한몫하고 있지요

1층에 상가가 없답니다 ㅠ_ㅠ

반대편 보행자도로 쪽으로는 스타벅스와 안경점이 있는데

이쪽으로는 주차장 입구 뿐이에요

게다가 저 끝의 건물이 보행자도로 초입에 세워져있는 판교타워인데,

반대편으로는 온갖 상가가 다 입점해있지만 이쪽으로는 부동산 하나, 작은 개인커피숍 하나가 전부랍니다

15번 좌측

15번 좌측.. 정말 아무것도 없는 휑한 1층이에요

사실 판교역 공인중개사로서 이곳 중심상권이 서현역이나 그런 데처럼 막 활발했으면 하는 바람이 있는데

아직까진 주변 둘러보다 보면 아쉬운 점이 많답니다

여기도 그런 아쉬운 곳 중 하나구요 ^^;

다음은 16번이에요~

16번 우측

16번은 동쪽진입로에서 들어와 보행자도로와 만나는 차도인데요,

사실 이곳이 현재 판교 상가의 가장 핵심적인 상권이라고 볼 수 있습니다

1층만 봐도 이미 각종 다양한 상가가 입점해 있는 게 보이시지요 ^^

바로 푸르지오시티 오피스텔인데, 저기에 어떤 업종이 입점했는지는

지난 포스팅에서 나열했었으니 여기선 패스하겠습니다!

16번 좌측

16번의 좌측이에요

왼쪽에 있는 빌딩이 위 15번에서 말씀드린 예미지인데,

이쪽은 골목 쪽과 비교해 상황이 좀 다르지요?

엔제리너스 간판도 걸려있고 매드후라이치킨도 있답니다 ^^

매드후라이는 저녁에는 치킨호프 본업을 하고 점심시간엔 직장인들을 상대로 한 점심부페를 하는데

매일매일 반찬이 바뀌고 가격도 6,000원으로 착한데다 맛도 있어서

저를 포함 많은 분들이 점심마다 찾는 곳이기도 해요~

16번 정면

저 끝에 보이는 게 동쪽진입로랍니다

차도 많이 다니고 사람도 많이 다니고 덩달아 상가도 많은 곳이 이곳 16번 !

하지만 동쪽진입로 초입의 삼도타워와 리슈빌은 임대료가 너무 비싸서

아직까지도 공실 투성이에요 ^^;

판교 상가 마지막으로 17번이에요 

17번 좌측

역시나 어김없이 등장하는 푸르지오시티!

지금은 낮이라 닫혀있지만 이쪽에도 주점들이 늘어서있답니다

저녁이 되면 가벼운 술자리를 즐기려는 직장인분들로 인해 항상 만석이 되어 있어요

멀리 정면에 보이는 건물은 럭스타워인데요,

판교역 방향 대로변으로는 각종 다양한 상가들이 입점해있지만

뒤쪽으로는 입점한 상가가 없어요. 구조적인 문제라 아쉽지만 어쩔 수가 없답니다 ㅠ_ㅠ

그리고 오른쪽에 보이는 주차장으로 사용중인 땅은 아직은 공지지만

이제 곧 큰 건물이 들어설 예정입니다

이것으로 판교 상가 소개를 마치도록 하겠습니다 !

문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요~ 친절하게 상담해드리겠습니다 ^^

위 이미지를 터치하시면 각각 전화와 문자로 연결된답니다 !

안녕하세요~ 날씨가 쨍하게 언제나 풀리려나 모르겠네요.

2주 내 비가 오다가 어제부터 그치기는 했는데 날씨는 꾸물꾸물하니 계속 흐리네요~!

빨리 햇빛 쩅쨍한 날이 왔으면 좋겠어요 ㅠㅠ;

오늘 포스팅은 처음으로 하는 판교복층오피스텔 입니다.

판교 오피스텔 중에 복층구조로 된곳은 SK허브하고 브릿지타워 밖에 없어요~!

꼭 복층이어야 한다! 하시는 분들은 두 곳 중에 선택을 하셔야 해요. 다른 곳에는 복층 구조 자체가 없어요 ㅠ;

브릿지타워도 애초에는 복층이 아닌 층고높은 오피스텔이었지만 워낙 높은 층고로 임대인들이 따로 복층으로 인테리어를 했답니다.

대다수 호실들이 복층으로 꾸며져 있으며 높은 층고로 개방감이 굉장히 뛰어난 판교복층오피스텔 이예요~!

위치는 판교역에서는 거리가 좀 있는 테크노밸리 A블럭 안에 위치하고 있습니다.

지도상 위치예요~

지도상 위치를 보시면 지하철역은 보이지 않아요 ㅠ;

저 위치가 판교역보다 편하신 분들에게 추천하는 오피스텔 이예요.

판교 역세권으로 구하셔야 한다면 SK허브로 보시는게 맞습니다.

임대가격

월세 1000 / 70

2015년 11월 20일 현재 계약 가능한 실 호실이예요.

밑에 첨부하는 동영상과 사진도 실제 호실을 촬영해온 실영상들 입니다.

판교복층오피스텔

브릿지타워 동영상 정보

내부 실사진 정보

현관에 들어서서 보이는 모습이예요.

사진상으로는 잘 파악이 되지 않지만 층고가 상당히 높아서 개방감이 장난이 아닙니다!!

안쪽 공간이예요. 복층구조이다보니 침대를 위로 올리게 되면 아랫 공간은 거실이나 사무용 공간으로 사용하시는 공간입니다.

사이즈는 보통 소형 원룸 오픈형 오피스텔과 비슷하다고 보시면 될듯 합니다.

윗층은 어디까지나 서비스 공간이니까요

옷장시설과 붙박이 시설이 굉장히 잘 돼있어서 수납공간이 넉넉하게 잘 빠져 있어요~!

붙박이 시설로 책상겸 화장대겸 TV다이등 다용도로 쓸수있는 시설도 빌트인 되어 있구요

붙박이 시설을 보면 주거용으로도 사무용으로도 손색이 없는 판교복층오피스텔 입니다.

상층으로 올라가는 계단도 깔끔하게 인테리어 신경을 써서 설치를 해 놓으신 호실입니다.

벽에 손잡이도 달려 있죠?

술먹고 늦게 들어온날... 복층 오피스텔 사시는 분들중에 굴렀다는 분들 이야기도 들었어요 ㅡㅡ;;

그건 조심하셔야 합니다 ㅋ

상층 공간에도 수납시설이 되어 있습니다.

보통 침실로 사용하는 공간이기 때문에 이것저것 잠자리에서 필요한 것들을 수납하시면 되는 공간이구요 ^^

복층 구조는 어디든 어떻게 꾸미고 쓰느냐에 따라서 굉장히 인테리어 느낌이 달라지는 구조예요.

가구와 배치를 신경써서 예쁘게 하시면 정말 예쁜 판교복층오피스텔 입니다 ^^;

윗층에서 내려다본 모습인데 생각보다 높아요 ^^

수납 공간들의 문을 열어놓고 촬영한 사진!

열리지 않은 저거는 싱크대에 빌트인 되어 있는 냉장고 입니다!

세탁기도 싱크대에 빌트인이 되어 있답니다.

또 한가지 특이한 점은 세면대와 샤워 부스가 빠져 있다는 점이예요.

바닥은 타일이 깔려 있어서 물이 튀어도 수건으로 간단하게 닦을수 있도록 되어 있습니다.

화장실과 욕실을 구분했다는 점은 브릿지타워만의 특이점이 아닐까 싶네요.

변기는 미닫이 문으로 구분이 되어 있어요. 

샤워 부스도 밖으로 물이 튀지 않도록 철저하게 마감처리가 되어 있습니다 ^^;

판교에서 오피스텔을 구하신다면 언제든지 문의 주세요.

1. 판교, 분당 오피스텔들을 취합하여 가장 조건에 맞는 곳으로 찾아드리겠습니다.

2. 미리 문의 주시고 방문하시면 늦은 시간에도 보실수 있도록 준비해 드리겠습니다.

3. 입실부터 퇴실까지 책임지고 발생할수 있는 모든 일들을 관리해 드리겠습니다.

4. 손님의 문의는 밤낮365일 가리지 않고 환영합니다!

문의전화

031-8017-9090

010-4900-2088

언제든지 문의는 환영합니다.

간단한 문의사항은 문자로 주셔도 됩니다 ^^.

문자는 24시간 보내셔도 괜찮아요~~~~

그래 너네 손가락 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 떨리는거 이해 한다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

아무리 덜덜 떨려도 이건 아니지 않아?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

일본 야구 중계진들 그렇게 부들부들 한겨? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

아 잼나~~~~~~~~~~

야구는 이래서 잼나는겨~~~~~~

이대호는 역시 대한민국 야구의 굳건한 4번타자!!

이대호 만쉐이~~

오늘 야구 한일전은 정말 재미났네요 ㅋㅋㅋ

이제 일본 야구는 한국 야구에 안되나 봅니다.

이번에 예선에서 진거 말고 결정적일때 한일전 진적이 없는거 같은데...

우리 나라 야구도 정말 많은 발전을 한듯 하네요.

제2의 도쿄대첩~! 시원했습니다~!

한국 선수들 결승에서도 화이팅 입니다! ㅋㅋ

오랜만에 판교상가 소개 들고 돌아온 웰츠부동산입니다 ~ !

오늘은 판교역 방면에서 차로 진입할 수 있는 차도를 세밀하게 분석해볼게요^^

위 지도상에서 우측 하단의 19, 20, 21번이 오늘의 주인공입니다 ^^

판교상가 중심상권 남쪽에는 세 곳의 진입로가 있는데요,

가장 사람들이 많이 다니는 중간부분은 보행자도로라서 차는 들어올 수 없고

왼쪽 진입로는 상가 등이 많이 들어서지 않아서 사실 그다지 특이점이 없는 곳입니다

남은 건 오른쪽 진입로 뿐이지요 !

19번

19번 우측

19번에서 우측을 바라본 사진입니다

판교상가 중에서 가장 활기를 띠고 있는 푸르지오시티 오피스텔이에요~

1, 2, 3층에 정말 다양한 종류의 상가들이 입점해있습니다

푸르지오에 입점한 상가들을 전부 다 하나하나 읊어드리자면,

백반집, 치킨호프, 단팥빵, 커피숍, 케잌전문점, 분식,

주점 다수, 족발집, 칼국수집, 전자담배, 세탁소, 쪽갈비

이렇게 입점해 있답니다

동서남북 네 방향이 전부 상가라고 보시면 돼요~

여긴 19번 정면입니다

우측으로 푸르지오시티가 있고 왼쪽 건물은 SG리슈빌 오피스텔이에요

1층부터 8층까지 상가 및 사무실 용도로 쓰이고 9층부터는 오피스텔이지요

분당내곡간 고속도로가 흐르는 쪽, 그러니까 위 사진에서 보이진 않지만 리슈빌 왼쪽편으로는

이전 포스팅에 소개드린 적 있는 동쪽진입로가 있어요

이쪽은 아직 1층이 비어있는 곳이 많은데요,

아브뉴프랑을 마주보는 대로변이라는 이점이 있긴 하지만

아직 판교상가상권이 완성되기 전인데도 임대료가 너무 비쌉니다 ㅠ_ㅠ

위 리슈빌, 그리고 마주보는 삼도타워는 동쪽진입로 양쪽에 우뚝 세워진 입지 좋은 건물이지만

위에 말씀드린 이유 때문에 아직까지는 입점하시려는 분들이 거의 없어요 ^^; 

지금은 짬뽕집과 자동차전시장, 그리고 편의점과 부동산 뿐이랍니다

다음은 판교상가 20번입니다!

20번

20번 좌측

진입로 안쪽으로 들어와서 좌측 방향이에요

푸르지오가 보이지요 ^^

정면에 WANTED라고 크게 쓰여진 현수막이 보이시나요?

같은 푸르지오 건물이면서도 따로 떨어져나온 1층까리 건물이 있는데

희소성상가로 분양자와 임차인을 기다리고 있는 곳이랍니다

워낙 자리가 좋아서 손님을 모시고 여기를 보러 오면 다들 와 하고 눈을 빛내시는데요,

그럼에도 불구하고 아직까지 공실로 남아있는 이유는

고가의 분양가와 임대가 때문이랍니다..ㅠ_ㅠ

20번 정면

20번의 정면이에요

사진에는 거의 안 나왔지만 우측에 보시면 뒤쪽으로 리슈빌, 앞쪽으로는 공지가 있어요

건물이 세워질 예정인 부지인데 아직은 펜스로 막혀있는 상태고 전혀 공사가 되어있지 않답니다

나중에 건물이 들어서게 되면 판교상가 중에서 최고의 입지를 자랑하게 될 거에요~^^

20번 우측

이것도 20번 우측 사진인데요,

위의 사진보다 각도를 더 꺾어서 직각으로 바라본 사진입니다

굳이 여길 보여드린 이유는 푸르지오의 특이점을 설명드리기 위해서인데

푸르지오는 네 방향이 전부 차와 사람이 다닐 수 있는 차도 인도랍니다

위의 도로도 저 끝에서 우측으로 꺾어들어가면 판교상가 중심의 메인차도로 연결되지요

그럼 이제 마지막으로 21번입니다! 

21번

21번 우측

길 건너 판교역이 있는 21번 방향입니다!

저 멀리 보이는 건물이 바로 판교알파리움이에요

판교역을 중심으로 남쪽에는 현대백화점, 동쪽에는 아브뉴프랑과 월드스퀘어, 북쪽에는 판교상가상권,

그리고 서쪽으로는 바로 저 판교알파리움이 있지요 ^^

21번 우측

아직까지는 휑한 판교역의 모습이랍니다 ㅠ_ㅠ

저 너른들판 한가운데에 판교역이 쓸쓸하게 있어요.. 여기선 잘 보이지도 않네요

하지만 현재 판교역 블럭도 알파리움이 완공되면서 건물을 올릴 준비중이랍니다!

한창 기초공사가 활발하게 진행중이에요~

21번 정면

정면 좌측에 보이는 건물은 알파돔시티 홍보관이에요

이제 판교역 주변 건물이 다 세워질 때쯤이면 언제 있었냐는듯이 사라져버리겠지요 ^^;

21번 좌측

좌측보다 너무 정면으로 치우쳐서 찍었네요

저 멀리 대각선 길건너에 보이는 게 월드스퀘어 주상복합이에요

알파돔시티 홍보관과 월드스퀘어 사이에 흐르는 게 분당내곡로인데

일반 차량은 물론이고 시외버스, 광역버스 등 가장 교통량이 많은 곳이랍니다

이쪽 21번 방향은 아직 판교상가라고 부르기 어려워요 ^^;

오늘의 판교상가 소개는 여기까지입니다!

문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요~ 판교 최고의 전문부동산으로서

기분 좋은 상담 약속드릴게요 ^_^!

웰츠부동산

031 8017 9090

010 4900 2088

위 이미지를 누르시면 각각 전화와 문자로 바로 연결된답니다 !

홍보란 참 많고 복잡하고 어려운 것 같아요..

사무실 위에 간판 하나 때려박아놓으면 끝나던 옛날과는 시대가 너무 많이 달라졌죠

이제는 블로그하랴 네이버카페하랴 키워드광고하랴 직방에 다방에 매일경제에,

근데 저것도 모자라서 페이스북까지...'ㅠ'

뭐 그래도 이렇게 열심열심 살다보면 꼭 빛볼 날이 오겠죠!

응원해주세요~ ^_^

안녕하세요~

오늘은 점포자리 하나 추천 해드리려고 합니다.

판교역 중심상업지구 내에 있는 점포이며 실평수는 6~7평 가량 됩니다.

앞에 데크가 빠져 있는것도 보이시죠 ^^

자리가 완전히 코너자리이며 향후 상권이 안정화 된 후에는 꾸준한 수익 + 권리상승 효과를 볼수 있는 자리예요!

상권에 대한 설명은 저희 포스팅중에도 여러개가 있기 때문에 우선 부연설명은 빼기로 하구요~!

보시는 매장은 예전 한때 향초 가게로 운영하던 자리였으며 점주께서 다른업종을 + 하여 현재 성업중이십니다.

들어올수 있는 업종은 전시효과가 필요한 업종이나 테이크아웃을 겸할수 있는 음식점 업종이 맞을 자리입니다.

물론 다른 사업 아이템을 구상하시기에도 좋은 자리예요~!

언제든지 문의 주세요!

추가적으로 예전 향초만 전문적으로 팔때 매장 사진 몇장 포스팅 합니다.

문의전화

031-8017-9090 (전화상담)

010-4900-2088 (문자상담)

사진 정보

당시 본 점포자리 상호명 입니다.

지금은 상호명을 바꾸고 업종변경을 한 상태입니다.

업종 변경을 하신 후에도 향초도 같이 판매하시더라구요 ^^

판교 상가자리 중에 같은 평형대 중에서는 메리트가 있는 자리입니다.

코너자리에 데크까지 깔려 있어 여러방면으로 사용할수 있는 판교 상가 코너점포자리 입니다.

인테리어를 조금만 예쁘게 해도 전시효과가 굉장히 뛰어난 매장입니다.

구상중인 아이템이 있으시다면 문의 주세요 ^^ 자리에 걸맞는지, 그리고 상권에서 가능할지는 따져보아야 하는 부분이니까요 ^^

위에도 언급 했지만 지금 현재 보시는 사진은 예전 인테리어라 현재는 그대로 남아있지는 않습니다.

판교 상가 지역 내에 다른 매물들과 함께 비교하여 보실수 있도록 준비해 드리고 있으니 언제든지 문의 주세요~ ^^;;

 <--= 모바일에서 터치하면 바로 전화가능

<--= 모바일에서 터치하면 바로 문자가능

판교 전문가들 웰츠공인