판교역 상가 중심상권 소개 - 중앙차도 사거리

 

 

 

이번에는 판교역 상가 중에서 보행자와 더불어 차량통행이 가능한

중앙차도 사거리에 대해 소개해드리도록 하겠습니다 ^^

위 지도상에서는 11, 12, 13, 14번이 되겠네요

 

중심상권 내의 차도는 앞서 말씀드린 바와 같이 사람들이 많이 다니며 또한 차량통행이 가능합니다

판교역 상가는 대부분 주차가 가능하기 때문에

차량을 이용해 진입하셔도 별 무리 없이 상가에 방문할 수 있어요

 

 

 

 

 

먼저 13번 쪽부터 살펴보겠습니다

 

13번 정면

 

아쉽게도 이쪽은 판교역 상가들이 들어서기에는 아쉬운 부분이 많습니다

 

일단 왼편으로는 신분당선 사옥이 있고 우측으로는 매리어트 호텔이 있습니다

신분당선 사옥은 말 그대로 사옥이라 상가 등의 입점이 불가능합니다

그저 신분당선 사업을 위해서만 사용되는 건물이지요

 

그리고 매리어트 호텔의 경우 입점할 수 있는 상가에 제약이 있기 때문에

그만큼 판교역 상가가 자유롭게 진입하기에는 어려운 점이 있구요

 

실제로 사진으로도 보이다시피 좌우 건물에 상가가 보이지 않지요?

 

 

 

 

 

 

다음은 14번입니다

 

14번 정면

 

14번은 동쪽의 대로 진입로에서 차도로 이어지는 곳입니다

판교역 상가에서 가장 차량통행이 잦은 곳이라고 볼 수 있어요

그런 만큼 차도 좌우로 다수의 상가들이 입점해있지요

 

단 위 사진에서 보시다시피 현재 우측은 주차장으로 사용되고 있으며

건물은 차후 들어설 예정입니다

 

  

 

 

 

14번 좌측

 

14번에서 좌측을 바라본 사진이에요

좌측은 12번 방향인데 그쪽은 이전 포스팅에서 소개해드렸지요?

 

사진에는 나와있지 않지만 많은 상가들이 입점해 있으며 여기서는 스타벅스만 보이네요

아쉽게도 스타벅스가 1층 메인코너를 다 잡아먹어버렸어요 ㅜㅜ

 

 

 

 

14번 우측

14번의 우측입니다

 

현재 주차장으로 쓰고 있는 공터 너머로 크게 세워진 건물이 푸르지오시티 오피스텔이에요

푸르지오 오피스텔은 동서남북 네 방향으로 판교역 상가가 입점한 큰 건물로

많은 사람들이 점심이나 저녁식사, 회식 등을 위해 찾는 곳입니다

 

1층에는 분식집, 작은 커피숍, 부동산, 육회, 식당, 주점, 호프집 등이 입점했으며

2, 3층에는 피트니스 센터와 문구점, 바 등이 입점했어요

현재 판교역 상가 상권의 실질적 중심부라 할 수 있는 곳입니다

 

아직 공실로 남아있는 자리도 있고 임대만 맞춰진 채로 미분양된 자리도 있답니다^^

아, 푸르지오의 또 한 가지 특징은 렌트프리 6개월이 적용된다는 점이에요

월세가 백만원이든 일억원이든 6개월간은 월세가 꽁짜!

 

 

 

 

 

다음은 11번으로 넘어가볼까요

 

11번 정면

 

11번에서 정면으로 바라본 사진입니다

보행자도로의 중앙이며 정면으로는 판교역이 있어요

사람들이 가장 많이 오가는 길목에 제가 서서 사진을 촬영한 거지요 ^^

 

좌측으로는 아직 건물이 세워지지 않은 주차장터입니다

우측으로는 신분당선 사옥과 호반메트로큐브 오피스텔이구요

 

사람이 많이 오가기는 하지만 여기는 현재로서는 아쉬운 부분이 많은 길목이에요

아까 13번에서도 말씀드렸던 신분당선 사옥 때문에 앞쪽으로 상가가 들어설 수 없고

좌측으로는 아직 건물도 세워지기 전이니...

 

하지만 이후에 가장 번화하게 될 곳임은 분명합니다

워낙 길목의 입지가 좋은데다 후에 세워질 건물도 그런 점을 고려해 세워질 테니 말이지요

이미 이 보행자도로상의 상가는 공실도, 내놓은 자리도 없답니다

 

 

 

 

 

11번 좌측

 

11번의 좌측이에요. 14번의 우측이기도 하네요 ㅎㅎ

건물들이 우뚝우뚝 솟은 가운데 허허벌판 주차장이 덩그러니...

어서 빨리 건물이 올라가서 판교역 상가들을 번창시켜줬으면 좋겠습니다 ^^

 

 

 

 

11번 우측

11번의 우측이에요

호반메트로큐브 1층에도 여러가지 다양한 상가가 입점해있습니다

퀴즈노스와 커피숍, 작은 호프집, 통신사대리점, 부동산 등이 있어요

 

호반에는 정말 아쉬운 점이 있는데, 2층부터 6층까지 주차장으로 사용되는 건물이라

상가가 들어설 여지가 1층에밖에 없어요 ㅠ_ㅠ  

또한 1층을 둘러싸는 호실이 사이즈가 작아서 큰 판교역 상가는 들어갈 수가 없어요

 

 

 

 

 

이제 마지막으로 12번입니다

 

 

12번 정면

 

여기는 사거리에서 1번, 그러니까 테크노밸리쪽을 바라본 사진이에요

좌측으로는 매리어트 호텔, 우측으로는 다양한 상가가 입점한 건물이 있지요

제일호프, 횟집, 부동산, 네일아트, 통신사대리점 등등 많은 판교역 상가가 있는데

매일 테크노밸리에서 판교역을 오가는 엄청난 수의 유동인구에 가장 많은 노출을 받는 자리지요

 

그런 만큼 자리도 잘 안 나고 임대료도 높습니다

오늘도 커피숍 자리 알아보시는 손님이 왔다 가셨는데

이 보행자도로에 못내 아쉬움을 금치 못하셨지요... 물론 저도.. ㅠ_ㅠ

 

 

 

 

12번 좌측

 

12번 좌측입니다. 매리어트 호텔 건물이에요

상가 업종을 가려서 받기 때문에 아무거나 막 들어갈 수 없어요

지금은 1층에 베이커리와 파스쿠찌가 입점해있어요

 

 

 

 

12번 우측

12번 우측입니다

여기서는 사진의 화각이 넓다 보니 멀게 나와서 잘 안보이네요

위에 조르륵 늘어선 상가들에 대해서는 이전 보행자도로에 관한 포스팅을 보시면 될 거에요 ^^

아무튼 여러모로 입지 최상에 유동인구도 많은 좋은 판교역 상가자리입니다

 

 

 

판교역 상가 소개는 오늘 중앙차도 사거리를 해드렸네요

여기까지 하고 이만 마무리짓겠습니다 ^^

 

저희 웰츠부동산은 판교역 상가에 입점한 상가전문 부동산으로서

상권 내의 모든 상가매물을 보유하고 있습니다 ^^

언제든 연락만 주시면 원하시는 답을 얻으실 수 있도록 성심성의껏 상담해 드리겠습니다 !

 

감사합니다 !!