■인천전세전문■

오랜만에 판교 오피스텔 하나 소개해드릴게요` ^^

얼마전에 나온 27.8평의 희귀한 타입이랍니다 !

건물 코너에 붙은 호실이라 창이 동향과 남향으로 나 있고

사이즈도 같은 구조의 평형대에 비해 실평수가 조금 더 커요 !

먼저 위치 보실게요 !

판교역 중심상권 내에 위치한 판교 오피스텔이라 입지가 아주 좋답니다

분당내곡간, 분당수서간 고속화도로가 양 옆에 뻗어있는데다 경부고속도로도 가깝구요,

주변에는 아브뉴프랑, 롯데마트, 현대백화점 등이 들어서있기 때문에 주변환경도 매우 좋아요

또 길 건너편에 흐르는 금토천은 조성이 아주 잘 되어 있어서 산책 등을 즐기시기에도 안성맞춤이지요!

환경은 정말 나무랄데가 한 구석도 없는 판교 오피스텔이랍니다 ^^

총 17층 건물이며 세대수는 194세대입니다

23평형 분리형 원룸부터 투룸, 쓰리룸까지 다양한 호실이 존재하지요

세대당 주차대수는 1.02대로 높은 편은 아니지만

준공부터 지금까지 한 번도 만차가 되었던 적은 없어요 ^^

신분당선 판교역까지 도보 6분밖에 걸리지 않으며

건물 바로 앞 대로 버스정류장에는 마을버스부터 직행버스까지 많은 버스노선이 있습니다

또 도보 5분 정도만 걸어 서현로까지 나가면 사방팔방으로 뻗은 광역버스 노선이 존재하구요 !

평면도에요 !

실평수는 13평으로 판교 오피스텔의 원룸형 중에서는 가장 넓으며

동남쪽, 그러니까 평면도상 우측과 아래측 양면이 전창으로 되어 있어서

뻥 뚫린 느낌이 아주 좋답니다

그럼 판교 오피스텔의 가격 말씀드릴게요 !

현재 월세 매물이 나와있구요, 가격은 1000만 / 115만 입니다

인기 높은 희귀평형이니 입주하실 분들은 서두르세요 !

슬슬 내부 실사진 구경 한번 해볼까요 ^^

현관 입구에서 촬영한 사진이에요

평면도처럼 좌측으로는 싱크대와 냉장고, 붙박이장 등이 있고

우측으로는 세탁기와 욕실이 있습니다

사진이 조금 기울어졌네요 ㅜ_ㅜ 넓직넓직한 실내!

반대쪽 구석에서도 촬영했어요

침실입니다

침실 역시 양면이 창이랍니다

침실 구석에서 촬영한 사진이에요

침실 반대편 구석에서도 찰칵~

거실 벽면의 위아래 칸은 전부 수납장입니다

싱크대에요~

싱크대 옆 벽면에 인터폰과 온도조절장치 등이 설치되어 있습니다

욕실이에요

판교 오피스텔답게 비데 옵션, 샤워부스 옵션

이상으로 판교 오피스텔 웰츠타워의 월세 소개를 마치도록 하겠습니다 !  

판교 역세권 사무실 임대

탑층 전층사용 162평 층고 6미터

안녕하세요~!

오늘은 사무실 매물로 포스팅을 처음 하는 날이네요~

비가 추적추적 오는 우중충한 날에 첫 포스팅이니 많은 문의 있었으면 좋겠어요 !

가뭄이 심한 때에 아주 시원하게 계속 비가 내렸으면... 하는 마음도 있네요..

지금껏 사무실에 대한 정보는 쌓아만 놓고 포스팅을 하지 못하고 있었습니다.

오늘부터 차근차근히 그간의 매물들을 분류별로 포스팅 해보도록 하겠습니다.

판교 사무실 임대 매물들은 아시다시피 대표적으로 테크노밸리가 있습니다.

그리고 판교역 주변 중심상업지구에 위치한 역세권 사무실이 있구요.

그외에는 아파트 단지를 끼고 있는 건물이나 오피스텔에 있는 사무실 등이 있으나 매물이 많지는 않습니다.

어떤 매물이든 필요하신 매물을 찾으실때 까지 조건에 맞는곳을 찾아 드리겠습니다.

우선 문의 주세요 ^^

오늘 포스팅 판교 사무실 정보

실평수 162평의 사무실

기본적으로 전층 사용을 하시는 분이면 좋으나 104평, 54평으로 분할하여 임대하기도 합니다.

오늘 소개하는 사무실은 판교 역세권에 위치한 판교역 도보 5분 거리에 있는 근생 건물입니다.

위치는 판교 중심상업지구 안에 위치하고 있으며 대로변 이면에 위치하고 있습니다.

역과 워낙 가까워 거래처에서 방문이 잦은 업종이나 고급스러운 느낌의 인테리어가 필요한 업종을 추천합니다.

층고가 6미터로 높아 어느정도만 인테리어를 하여도 고급스러운 부늬기를 낼수 있는 곳입니다.

또 창이 전면유리창으로 개방감이 굉장히 뛰어납니다.

탑층에 위치하고 있어서 전망도 우수하구요 ^^

사용하기에 따라서 얼마든지 예쁘게 꾸며서 사용 가능한 판교 사무실 임대 매물입니다.

임대 가격은

1억8500 / 1850 

분할할시에 정확하게 평수로 나눠서 임대가도 나누어집니다.

문의 주시면 정확한 컨디션을 브리핑 해드리도록 하겠습니다.

문의전화

031-8017-9090

010-4900-2088

판교 웰츠공인

판교 사무실 임대 매물

내부 실동영상 & 실사진

전면창으로 개방감이 뛰어납니다. 층고는 6m 입니다.

104평 공간 내부에서 촬영한 사진

내부에 기둥은 하나 있습니다.

공동 복도 공간

위의 세개로 나누어진 공간들의 합이 전용 58평입니다.

저 세부분을 부분부분 임대는 어렵다고 합니다.

복도 공간도 창이 전창으로 되어 있어 시원시원한 느낌이 듭니다.

탄천이 보이는 조망도 있습니다 ^^;

판교에서 사무실을 구하신다면 망설이지 말고 문의 주세요.

필요하신 니즈에 맞춰서 딱!!! 맞는 매물을 찾아 입주하실수 있을때까지 최선을 다하겠습니다.

모바일에서 클릭하시면 전화, 문자 화면으로 바로 이동됩니다.

판교 역세권, 테크노벨리, 오피스텔 사무실 임대 매물을 구하신다면 문의 주십시요!

* 조건에 맞는 곳을 찾을때까지 판교를 샅샅히 뒤져서 찾아내겠습니다.

* 고객의 입장에서 매물을 보고 합리적인 가격에 입주하실수 있도록 최선을 다하겠습니다.

* 미리 문의만 주신다면 365일 언제든 보실수 있도록 준비하겠습니다.

* 사진, 동영상 정보는 100% 실매물로 직접 촬영한 것만 포스팅 합니다.

문의전화

031-8017-9090 (전화문의)

010-4900-2088 (문자문의가능)

판교역 웰츠 부동산

안녕하세요! 오늘은 판교 부동산을 소개해드림과 동시에 추천드리려고 해요~

그 대상은 바로, 저! 웰츠부동산을...^^;;;;;

..정말 좋은 판교 부동산 맞아요... 믿어주세요..ㅠ_ㅠ

저희 웰츠부동산은 이름답게 KCC웰츠타워 오피스텔에 입점한 판교 부동산입니다 ^^

코너자리이며 맞은편에 편의점이 있고 간판이 새빨간 색이라서 눈에 잘 띈답니다 !

판교역 중심상권 내의 매물이라면 오피스텔부터 상가, 사무실까지 다 가지고 있으니

입점이나 입주를 희망하시는 분들은 저희 웰츠부동산으로 언제든지 연락주세요 ^_^

잠깐, 판교 중심상권의 근황을 이야기해 볼까요?

안타깝게도 아직 판교역 상권은 제대로 형성된 상태가 아닙니다

당장 주말이나 평일 일과중 방문해보시면 그 이유를 알 수 있죠

아직 한 번도 임대된 적 없는 빈 건물들, 한산한 거리, 드문드문 보이는 행인들 등..

점심시간과 퇴근시간에는 북적북적한 게 사실이지만 딱 그때뿐입니다.

낮에 찍은 사진과

밤에 찍은 사진입니다. 차이가 한 눈에 들어오지요?

하지만 앞으로의 전망은 결코 어둡지 않습니다

당장 현재만 해도 봇들마을 상주인구, 테크노밸리 16만 유동인구, 판교역과 현대백화점 등

상권으로서 갖춰야 할 입지가 주변에 이미 형성되어 있으며

이후 알파돔시티 도시계획의 진행에 따라 제2판교테크노밸리, 알파리움, 판교역주변 개발, 공공청사 등

확정된 개발호재만도 엄청나기 때문입니다

위 사진은 오는 11월 24일 입주가 시작되는 알파리움 주상복합단지입니다

알파돔시티 도시계획의 일환이지요

판교의 신축 아파트이기 때문에 많은 판교 부동산들이 달라붙어 작업중인 곳입니다

테크노밸리1단지의 지도입니다

초기에 비하면 많이 안정되긴 했지만 아직도 공실이 많이 남아있기 때문에

판교 부동산들은 어제도 오늘도 테크노밸리를 눈독들이고 있습니다

저희 웰츠는 전문성과 정보력을 갖춘 판교 부동산으로서

여러분들께 최신의 정보와 최적의 매물을 소개해드리기 위해 준비하고 있습니다!

언제든지 연락만 주시면 성심성의껏 상담해드리는 판교 부동산이 되겠습니다 ^^

안녕하세요, 이번에는 판교아파트 풍성신미주의 매매 물건을 가지고 왔습니다^^

그것도 로얄동의 로얄층, 타입도 A타입이에요 !

먼저 풍성신미주의 지도입니다 !

판교 아파트 중에서도 봇들1단지는 분당내곡간 도로와 분당수서간 도로가 가깝고

야탑역과 서판교를 잇는 도로상에 위치해있기 때문에 교통의 요지에 세워졌다고 볼 수 있어요

또한 역과 멀지 않고 주변에 초, 중, 고등학교가 가까이에 있어서

학군도 몹시 좋은 판교 아파트입니다 ^^

풍성신미주의 동 배치도입니다

1동부터 25동까지 있구요, 대로와 인접하지 않아 조용하고 살기 좋은 소위 로얄동은

107동, 108동, 111동, 114동, 115동, 117동, 120동 이렇게 분포되어 있어요!

단지 내에는 삼평고등학교가 있는데요,

길건너 판교아파트 이지더원 블럭에는 송현초등학교가 있고

남쪽으로 도보 10분 거리에 삼평중학교도 있답니다

학군으로는 빠지지 않는 판교 아파트에요~ ^_^

본 포스팅에서 소개해드리는 매매 물건은 로얄동에 10층 이상의 로얄층이에요~

게다가 구조 역시 선호도가 가장 높은 A타입이랍니다 !

보시면 작은방>작은방>거실>큰방 순으로 되어있는 4베이 구조에요

주방에는 홈바를 설치해서 거실과 분리감을 주었구요 ^^

본 호실은 확장형이라 안방에만 발코니가 있고 나머지는 생활공간으로 흡수되었습니다

로얄동, 로얄층, 로얄타입 ! 삼박자가 다 맞네요~ ^^

본 호실의 매매가는 7억6000만 원입니다

자주 나오지 않는 물건으로 고집하시는 분들이 많으니

입주를 희망하신다면 어서 연락주세요 !!

기본적인 단지 정보에요~

판교 아파트 중에서 가장 세대규모가 큰 1147세대구요,

타입은 같은 33평의 A B C D로 나뉘어집니다

이 표는 작년 11월을 기준으로 A타입에서 산출된 관리비의 상세 내역이에요

공동관리비는 약 11만원 가량이고 세대에서 개별적으로 나온 관리비는 16만원 가량입니다

역시 전기비와 가스비, 그리고 온수비가 가장 많이 나오네요 ^^

단지 정문이에요~

입구에 크게 신미주 라고 쓰여있네요 ^^

왼편으로는 판교 아파트 단지내 상가가 있습니다

편의점, 세탁소 등 여러가지 상가가 있어요 !

단지 북쪽의 공원 언덕에서 바라본 사진이에요~

분당수서간 고속화도로에서 촬영된 사진입니다

아, 판교 아파트사진은 네이버 거리뷰에서 따 왔어요 ^^;

궁금하신 점이 있으시면 언제든지 연락주세요~

원하시는 답을 얻으실 수 있도록 성심성의껏 상담해드리겠습니다 ^^

위 이미지를 터치하시면 각각 전화와 문자로 바로 연결된답니다 !

판교 아파트

알파리움

37평형 전세 월세 시세

안녕하세요~~

날씨가 추워지면서 판교에는 다니는 사람들이 훅 줄어 들었네요 ㅠ;

퇴근시간이 되면 삼겹살에 소주 한잔씩 하시는분들은 많이 보이긴 합니다만~ ^^;;

그러는 와중에 알파리움 분양자분들이 임대물건을 내놓으시러 오시는 분들도 좀 계셨네요.

지금이 입주 물량이 몰리는 관계로 가격 조건을 최대한 맞춰주실수 있다는 말씀들을 많이 하십니다.

임대로 입주 예정이 있으신 분들은 전세든 월세든 조건을 쉽게 맞춰서 첫입주를 하실수 있는 기회죠.

오늘은 동영상과 사진은 37평형을 올려 드릴께요.

판교 알파리움은 기본적으로 포베이 구조로 빠져 있고 37평형도 마찬가지예요

쓰리룸에 욕실은 안방, 거실에 두개구요.

날 추운데 우선 전화 문의 먼저 주시면 원하시는 조건에 최대한 매물들 맞춰볼께요~

올려드리는 시세는 오늘 현재 나와있는 최저가 매물들 시세예요.

지금은 좋은동 좋은층 좋은타입을 최저가에 계약할수 있는 어찌보면 마지막 타이밍이예요!

시세 보시고 구조보시고 바로 문의 주시면 최대한 조건 맞춰 드리겠습니다.

판교 알파리움 평형대별 시세

2015년 11월 11일 현재 기준

판교 알파리움 37평형 A타입

실 동영상 정보

사전점검날 직접 촬영한 영상입니다.

아무래도 판교 알파리움은 입주 전에는 아무때나 가서 볼수가 없어서 사진, 동영상을 사전점검때 찍어 놓은걸로 계속 올리네요 ㅠㅠ;

새로 찍고 싶은데.. 워낙 까다로워야 말이죠 ㅠㅠ;

하긴.. 입주하실분들 입장에선 너도나도 들락거리면 싫으시겠죠? ^^;

판교 알파리움 37평형 내부 실사진

판교 알파리움 특장점 정리

* 판교IC 바로 앞에 위치하고 있어 어느 지역으로 이동하든 사통팔달의 위치.

* 동양최대크기 백화점인 현대백화점 판교점이 도보로 5분이내 거리에 위치.

* 강남까지 13분만에 도착하는 신분당선 판교역이 길만건너만 바로 위치.

* 판교의 랜드마크가 될 주상복합 상가 로맨틱엘리가 단지내 상가.

* 신백현 학군으로 학교까지의 거리가 상당히 가까움.

* 신세대 입맛에 맞는 인테리어로 젊은 층에게 인기.

* 조경에 많은 신경을 써서 단지내가 공원 부늬기.

문의전화

031-8017-9090

010-4900-2088

웰츠공인

하루가 다 저문 저녁시간, 오늘의 마지막 포스팅으로

판교 아파트 중 봇들마을 4단지 휴먼시아를 소개해드리겠습니다 !

그러고보니 벌써 풍성신미주와 이지더원, 동양엔파트, 금호어울림, 8단지 휴먼시아,

그리고 4단지 휴먼시아까지 소개해드리게 되었네요 !

이제 남은 건 3, 5, 6단지인데 사실 이 세 곳은 임대아파트라서

부동산이 손을 댈 여지가 없는 곳이랍니다..^^;

그래서 봇들마을 단지 소개는 여기까지 할 거구요,

다음 포스팅에서는 월드트레이트마크와 써밋플레이스를 소개해드리고

백현마을로 넘어가겠습니다 !

판교 아파트의 위치랍니다 !

봇들마을 4단지는 송현초와 삼평중, 삼평고 세 학군의 중간에 위치해 있어요

상당히 좋은 학군인데 비해 주력평형대가 24평으로 비교적 저렴한 단지이기때문에

자금에 여유가 많이 없으신 분들이 입주하시는 곳이기도 하지요

봇들4단지에서 258세대를 차지하는 24A타입의 평면도입니다

다른 판교 아파트단지의 기본 평형이 30평 이상인 데 비하면 작은 사이즈지요

하지만 사이즈에 맞게 아주 합리적인 가격대를 형성하고 있답니다 ^_^

기본적인 단지 정보예요

2009년에 준공되었구요, 총 748세대에 12개 동으로 구성되었습니다

세대당 주차대수는 1.1대네요

판교 아파트 주변을 지나는 버스가 많아서 교통에는 전혀 지장이 없습니다

자가용이 있으시다면 분당내곡간, 분당수서간 고속화도로가 코 앞이기 때문에 더더욱 좋구요~ ^^

판교의 장점 중 교통이 편리하다는 점이 있는데 봇들4단지 역시 그 수혜를 받고 있답니다

아래 표는 판교의 중개업소들이 타 업소와 공동중개를 위해 사용하는 유료사이트에서 따온 것으로

업소가 업소를 대상으로 올리는 매물인 만큼 허위매물도, 허위가격도 없답니다

이 정도 가격이 형성되어 있구나 하고 참고용으로 보시면 될 것 같습니다 ^^

24평형 매매 

33평형 매매

24평형 반전세/월세

33평형 전세/반전세/월세

이것으로 판교 아파트의 소개를 모두 마치겠습니다 !

휴먼시아 7단지에 대한 문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요,

성심성의껏 상담해 드리겠습니다 ^_^

위 이미지를 클릭하시면 각각 전화와 문자로 연결된답니다 !!

오늘은 판교를 넘어 분당 전체를 통틀어서

2014년 9월부터 입주가 시작된 최근 1년정도의 신축 오피스텔들을

소개해드리는 시간을 갖도록 하겠습니다 ^^

오늘 오전에 달라붙어서 정리를 해보았더니

성남시 분당구에는 총 84개의 오피스텔 단지가 존재하더군요

그 중에서 중원구로 분류되는 신야탑푸르지오까지 분당구에 포함시키면 총 개수는 85개입니다

분당 자체도 넓은데다가 오피스텔까지 이리 많으니 어딜 골라야 할지 막막한 게 사실이지요 ^^

그래서 이번 포스팅에서는 많은 분들이 선호하시는 신축 오피스텔들만 골라 보여드리겠습니다

기준은 2014년 9월부터 입주가 시작된 분당 오피스텔만 골랐어요~

그럼 일단 목록부터 한번 쫙 불러드릴게요 !

정자푸르지오시티3차 - 2015.06

정자역AK와이즈플레이스 - 2015.05

테크노밸리브릿지타워 - 2015.04

큐브타워 - 2015.01

디테라스 - 2014.11

판교SK허브 - 2014.11

정자역엠코헤리츠 - 2014.10

판교역SG리슈빌 - 2014.09

이렇게 총 여덟 단지의 분당 신축 오피스텔들이 있습니다 !

그럼 위 단지들을 하나하나 간단한 지도와 함께 소개해드릴게요~

정자푸르지오시티3차

가장 최근에 지어진 정자푸르지오시티3차 분당 신축 오피스텔입니다 !

이곳은 총 4개동에 1590세대의 대규모 오피스텔 단지로,  

현재 정자동 내에서 가장 큰 곳이에요~ 그만큼 다양한 평형대의 구조가 존재하는데,

18평형 1000/65부터 가격대가 형성되고 있습니다

정자역에서도 멀지 않아 요즘 많이 핫한 분당 신축 오피스텔이에요 ㅎ

정자역AK와이즈플레이스

정자동 카페거리와 인접한 와이즈플레이스입니다 !

이 곳은 고속화도로 대로변에 세워졌다보니 차소리 등으로 시끄럽다는 평이 지배적인데,

실제로 안에 들어가보시면 그런 말은 쏙 들어갑니다 !

창문만 닫으면 외부 소음이 전혀 흘러들어오지 않거든요

하지만 창문을 열면 바로 외부소음에 노출되기 때문에 이 부분은 잘 생각해보셔야겠네요^^

판교테크노밸리브릿지

사이즈는 작지만 테크노밸리내에 세워졌다는 지리적 이점과

복층 구조로 인해 많은 인기를 끌고 있는 테크노밸리브릿지타워입니다 ^^

테크노밸리에 근무하시는 분들은 꼭 한 번씩 입주를 고민하시곤 해요

큐브타워 

운중동에 외로이 홀로 세워진 큐브타워 분당 신축 오피스텔입니다 ^^;

서판교에서는 리버스토리와 큐브타워가 단 둘뿐인 오피스텔이에요

아직은 위치 등을 봤을 때 별다른 특징이 없는 신축 오피스텔일 뿐이지만

이후 서판교역이 개통한다면 어떻게 될지 모르겠네요

디테라스

분당 신축 오피스텔 중에서는 특이하게도 베란다가 있는 오피스텔입니다 !

안타깝게도 지리적 이점과 구조 등으로 인해 인기가 높은 분당 오피스텔 중 하나지만

세대수 자체가 적은 터라 매물이 잘 나오지 않는 편이에요 ㅠ_ㅠ

판교SK허브 

판교에서 가장 큰 단지로 유명한 SK허브에요

역세권 중심상권이 아닌 산자락 아래에 세워진 독특한 입지로도 유명하죠

판교역 상가상권 내의 오피스텔들보다 상대적으로 저렴해서 많이들 찾는 곳이랍니다 ^^

정자역엠코헤리츠1~4단지

총 1300세대 규모의 분당 신축 오피스텔 단지입니다 !

앞서 소개드린 푸르지오시티3차와는 길건너에 이웃하고 있어요 ^^

101동부터 402동까지 총 8개동이 있구요, 17평형대 원룸부터 큰 사이즈까지

다양한 구조가 있답니다

 판교역SK리슈빌

마지막으로 분당 신축 오피스텔의 대미를 장식할 리슈빌입니다!

리슈빌의 가장 큰 특징인 역시 전 세대가 풀옵션으로 구성되어있다는 점이겠지요

TV, 침대, 책상, 전자렌지까지 모든 게 다 옵션! 몸만 들어오시면 되는 분당 오피스텔입니다 ^^

위치도 판교역 역세권에 분당내곡간 대로변에 세워져있어 최고의 입지를 자랑하구요~

짐이 없거나 많지 않으신 분들은 여기를 추천드립니다 !

더 궁금하신 점이 있으시거나 입주를 희망하신다면 언제든지 연락주세요 ^^

성심성의껏 상담해 드리겠습니다 !!

위 이미지를 클릭하시면 각각 전화와 문자로 연결된답니다 !

판교 알파리움 전세, 월세, 매매

평형대별 오늘자 시세표

2015년 11월 10일

판교 알파리움 평형대별 시세를 한번 정리해볼까 합니다.

네이버에 나온 시세표를 토대로 매물 현황을 살펴보도록 하죠.

현재 알파리움의 임대물량이 한꺼번에 풀리는 시점이라 가격을 맞추기 가장 적당한 시기이며, 저렴하게 입주할수 있는 최고 적기이기도 합니다.

시세표는 말그대로 시세표일뿐 입주 계획만 딱 잡혀 있으시면 가격은 최대한 맞춰볼수 있는 부분이니까요!!

평형대와 타입, 그리고 입주시기만 맞출수 있다면 저렴한 가격에 원하는 타입, 층, 향으로 선택할수 있는 막바지 타이밍이라고 보시면 됩니다.

판교 알파리움 37평형대 (전세, 월세, 매매 시세)

현재 나와있는 네이버 매물들입니다.

37평형 현재 전세는 7억부터 동, 층, 향에 따라서 가격은 7억대 후반까지도 분포하고 있죠.

월세는 보증금에 따라 가격의 편차가 크니 여건이 되는 보증금 선에서 월세를 최대한 조정하여 최대한 기준가를 낮춰 입주가 가능합니다.

현재 매매는 9억 5천부터 10억 5000까지 분포하고 있으며 매매가는 조금더 지켜봐야 할듯 합니다.

이번 미국금리 인상 여파로 얼마나 가격방어를 할수 있을지도 미지수이고.. 조금 지켜볼 필요가 있다고 보여집니다.

분명한건 지금 판교 알파리움은 매수우위시장입니다.

각자 판단할 몫이긴 합니다만 우선은 전세로 한번 시기를 보내시고 난후에 추이를 보는것도 나쁘지 않을듯 합니다.

현재 가격 조절을 해볼 여지는 아무래도 임대물건이 수월하니까요.

37평형은 다른 평형대에 비해서 가격방어가 조금은 수월할수 있을거라 생각합니다.

37평형의 동영상 정보와 실사진 정보를 보실분들은 아래 링크를 클릭하시면 바로 확인하실수 있습니다.

37평형 내부 실사진, 실동영상 보러가기

판교 알파리움 47평형 

전세, 월세, 매매 시세표

47평형의 오늘짜 매물 시세표 입니다.

일부를 발췌하다보니 대략적으로만 파악할수 있는 시세표이긴 합니다만 부연설명 달겠습니다.

47평형 전세는 8억 5천 부터 10억대까지 다양하게 분포하고 있습니다.

동,층,향에 따라 가격차이가 나는 부분도 있지만 현재 굉장히 저렴하게 나와있는 매물인 경우도 많습니다.

전세의 경우 현재 가격 조정을 해볼 여지가 많기 때문에 47평형이 가장 조건 맞추기가 수월할듯 싶습니다.

47평형 역시 매매는 비슷한 상황이라 보여지고,

월세또한 반전세부터 보증금 낮은 완전 월세까지 조건 좋게 맞춰볼수 있는 마지막 타이밍일듯 합니다.

역시나 사전점검때 직접 촬영한 실사진과 실동영상을 확인 하세요 ^^

판교 알파리움 47평형 실사진, 실동영상 보러가기

판교 알파리움

49평형 월세 전세 매매 시세표

49평형 시세표 입니다.

역시나 2015년 11월 10일 기준이구요

49평형의 경우는 47평형과 크게 차이나는 가격대가 아닐거라 생각됩니다.

지금 현실적으로 47평형과 가격 갭의 차이가 거의 없어진 상태구요.

더 여러가지 타입을 볼수 있다는 점이 판교 알파리움 40평형대의 장점이라면 장점일수 있겠네요.

역시나 전세나 월세는 저렴한 가격에 입주 가능한 시점인건 변함없습니다.

11월 24일부터 입주 시작이니 이제는 정말 서두르셔야 할 때 입니다.

49평형 실사진, 실동영상 보기

판교 알파리움의 종합적인 평

다른 포스팅에도 적었습니다만 판교 알파리움은 단점보다 장점이 훨씬 많은 단지임에는 분명합니다.

임대가도 지금현재는 다른 판교 아파트에 비해서 저렴하게 형성되어 있고 평형대가 기본적으로 크기 때문에 충분한 경쟁력이 있으리라 봅니다.

임대 매물은 금방 소화하기는 어렵겠지만 가격이 저렴하며 조건이 좋은 호실들은 가장 먼저 소진되기 때문에 서두르셔야 합니다.

서둘러서 좋은호실 첫입주를 할수 있는 기회를 꼭 잡으시길 바래요!!

문의 주시면 종합적인 상담, 최선의 조건으로 입주하실수 있도록 최선을 다하겠습니다.

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판교 알파리움 특장점 정리

* 판교IC 바로 앞에 위치하고 있어 어느 지역으로 이동하든 사통팔달의 위치.

* 동양최대크기 백화점인 현대백화점 판교점이 도보로 5분이내 거리에 위치.

* 강남까지 13분만에 도착하는 신분당선 판교역이 길만건너만 바로 위치.

* 판교의 랜드마크가 될 주상복합 상가 로맨틱엘리가 단지내 상가.

* 신백현 학군으로 학교까지의 거리가 상당히 가까움.

* 신세대 입맛에 맞는 인테리어로 젊은 층에게 인기.

* 조경에 많은 신경을 써서 단지내가 공원 부늬기.

문의전화

031-8017-9090

010-4900-2088

웰츠공인

이번에 소개해드릴 매물은 판교SK허브 오피스텔입니다 !

판교역에서 10분 거리의 산자락 아래에 세워진

조용하고 살기 좋은 판교 오피스텔이지요 ^^

허브는 판교 오피스텔 중에서 참 특이한 위치에 세워졌어요

역세권이긴 하지만 다른 오피스텔처럼 상권 내에 세워진 것도 아니고

심지어 주변에 아파트단지와 산밖에 없는 희한한 입지

하지만 바로 이 점 때문에 SK허브를 고집하시는 분들도 계시답니다 ^^

총 세 개 동으로 이루어져 있구요, 세대수는 무려 1084세대에요

중심상권 내의 판교 오피스텔을 다 더한 것과 맞먹는 숫자지요 !

또한 2014년 말에 입주가 시작된 신축 판교 오피스텔이기도 합니다

총 362세대로 가장 많은 세대를 이루고 있는 G타입 구조의 평면도입니다

보편적인 판교 오피스텔과 같은 구조에요

동향, 서향, 북향, 남향 등 모든 향의 호실이 다 있답니다 ^^

판교 오피스텔 SK허브의 가격은 월세 1000만 / 65만 !

허브는 워낙 다양한 타입이 존재하기 때문에 가격도 천차만별이랍니다

분리형뿐만 아니라 투룸, 쓰리룸, 복층까지도 있으니까요

그럼 슬슬 내부 실사진 한번 구경해보실까요 ^^

위 동영상은 저희 웰츠부동산에서 직접 본 호실에 방문에

촬영부터 편집까지 마친 실동영상입니다!

내부 구조 파악에 큰 도움이 되실 거예요~ ^_^

현관 입구에 들어서서 촬영한 사진입니다

좌측으로는 욕실, 우측으로는 싱크대와 세탁기가 있어요

안쪽으로 들어가서 촬영한 사진입니다

본 호실은 G타입인데요, 실평수가 9.4평으로 사이즈가 넉넉합니다 !

각도를 틀어서 찍은 사진

사진 찍은 게 밤이라 창 밖이 어둡네요 ^^;

창가에서 촬영한 사진입니다

아직 1년이 조금 지난 신축 판교 오피스텔이라 아주 깔끔해요 !

하자도 전혀 없답니다 ^^

반대편 구석에서도 찰칵~

정면에 보이는 하얀 책상은 넣었다 뺐다 할 수 있어요 ~

붙박이장과 수납장을 열고 찍었습니다

수납공간도 넉넉하답니다

욕실이에요

샤워부스와 비데가 기본 옵션으로 설치되어 있지요

화이트톤의 인테리어가 정말 새것같은 느낌을 줍니다 !

인덕션이 설치된 싱크대입니다

개수구가 특이하게도 둥그런 원형으로 되어있어요 ㅎㅎ

세탁기 위에는 저렇게 넣었다 뺄 수 있는 건조대가 설치되어 있어요

그 자리에서 빨래하고 말리고 접어서 넣으면 끝 !

여러모로 편의성을 극대화한 판교 오피스텔이랍니다 ^_^

판교 오피스텔 월세의 소개는 여기까지입니다 !

문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요,

성심성의껏 상담해 드리겠습니다 ^^

위 이미지를 클릭하시면 각각 전화와 문자로 바로 연결된답니다 !

이번에 소개해드릴 곳은 판교 아파트 봇들마을 8단지, 휴먼시아입니다 !

이제 봇들마을 판교아파트는 거의 다 소개를 드리고 있네요 ^^

남은 건 3, 4단지 뿐입니다! 5, 6단지는 국민임대아파트이기 때문에...

국민임대아파트에 대한 소개는 다음에 자세히 해드리기로 하지요 !

휴먼시아 8단지입니다

휴먼시아는 주공을 대표하는 메이커지요 ^^

보통 주공 하면 평수가 작고 가격이 저렴한 작은 아파트를 떠올리시는 분들이 많은데

판교 아파트 8단지처럼 큰 사이즈에 고급스러운 아파트도 짓는 경우가 많아요

총 447세대에 7개동으로 구성되었으며 주차대수는 세대당 1.49대입니다

주력 평형대는 33평과 40평 두 가지예요

46평의 큰 사이즈도 있지만 807동에 30세대만 존재하는 적은 수입니다

봇들8단지 휴먼시아는 판교 아파트중에서 가장 좋은 입지조건과 학군을 가지고 있습니다

위 지도만 슬쩍 보셔도 왜 그런지 바로 답이 나오지요 !

보평초, 보평중, 보평고 세 학교를 아우르는 학군과

판교역까지 도보 4~5분, 중심상권까지도 역시 비슷한 거리가 나오며

단지 앞 월드트레이드마크 지하에는 롯데마트까지 입점해있기 때문에

학군, 교통, 편의 뭐 하나 빠지는 게 없습니다 !

게다가 얼마 전 오픈한 현대백화점까지도 도보로 불과 10분 거리 !

봇들마을 8단지 인근의 대중교통정보입니다

자가용을 이용하셔도 좋고 대중교통을 이용하신다 해도 전혀 불편할 게 없답니다 !

각 타입별 평면도입니다

위 평면도는 33평대와 40평대의 평면도만 따 온 건데요,

구조에 큰 차이가 없어서 별도의 설명은 붙이지 않았습니다 ^^

월별 관리비 내역이에요

평균적으로 보면 33평대는 20만원 초중반대, 40평대는 30만원 가량이 나옵니다

판교 아파트의 사이즈 대비 적정한 관리비라고 볼 수 있어요 ^^

아래 표는 저희들 중개업소에서 공동으로 사용중인 중개망에서 따온 가격표입니다

업소끼리의 공동중개를 위한 중개망이기 때문에 허위매물도, 허위가격도 없답니다

그러니 안심하시고 믿고 보셔도 괜찮습니다 ^^

33평 매매

33평 전세/반전세/월세 

40평 매매 

 40평 전세/반전세/월세

그럼 여기까지 하고 판교 아파트 봇들마을 8단지의 소개를 마치도록 하겠습니다 !

궁금하신 점이 있으시면 언제든 연락주세요~ 성심성의껏 상담해 드리겠습니다 ^^

위 이미지를 클릭하시면 각각 전화와 문자로 바로 연결된답니다 !

11월 10일 오늘의 첫 포스팅 !

판교 아파트 이지더원의 소개입니다 ^^

봇들마을 1단지 풍성신미주 길 건너편에 세워진 2단지 이지더원이에요~

이지더원은 풍성신미주 아파트와 더불어 교통입지가 가장 좋은 판교 아파트 중 하나에요~

동쪽으로는 분당수서간 고속화도로가 흐르고 서쪽으로는 분당내곡간 고속화도로가 흐르기 때문에

강남, 송파 어디든 15분이면 도달할 수 있는 최고의 교통망 위에 서 있죠 !

또한 판교역, 얼마 전 오픈한 현대백화점과 중심상권까지도 가까운 거리에 있기 때문에

살기에도 아주 좋답니다 ^^

총 721세대에 16개동으로 구성되어 있어요

주차대수는 세대당 1.19대로 타 판교 아파트에 비하면 조금 적은 감이 있지만

실제 입주자 커뮤니티에 보면 늦은 밤에 귀가할 시 자리 찾아서 조금 돌아야 할 때도 있지만

넣을 자리 하나 없이 꽉 차서 대로변에 주차하거나 하는 경우는 없다고 해요~

위 캡쳐사진은 이지더원의 실거주자분이 2013년도에 올리신 글을 가져왔어요~

커뮤니티를 대략 훑어보니 다들 대체로 만족하시는 분위기였습니다 ^^

이지더원의 평면도입니다

판교 아파트 중에서도 봇들마을2단지는 32평형대의 A, B타입 두 가지 평형밖에 없어요

왼쪽이 32A, 오른쪽이 32B랍니다

세대수는 A타입이 총 650세대로 압도적으로 많구요

위 표는 판교 아파트의 관리비가 얼마나 나오는지 한 눈에 알 수 있는 표입니다

A, B 타입 둘 다 평균 20만원 중후반대의 관리비가 나오네요

난방을 많이 틀어야 하는 겨울에 역시 관리비가 많이 나오는군요 !

아래 표는 판교 아파트의 가격이 어느 정도가 되는지 한 눈에 알아볼 수 있는 캡쳐사진입니다

중개업소에서 사용하는 업소끼리의 공동중개망에 실제로 올라오는 매물들이기 때문에

허위매물도, 허위가격도 없답니다 ^^

32평형 A, B 매매 

32평형 A, B 전세/반전세/월세

그럼 판교 아파트 이지더원의 소개는 여기까지 하고 마치도록 하겠습니다 !

궁금하신 부분이나 문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요~

성심성의껏 상담해 드리겠습니다 ^^

 위 이미지를 클릭하시면 각각 전화와 문자로 바로 연결된답니다 !

점심시간을 한 시간이나 오바하고서 방금 전에 점심을 먹고 왔습니다 ^^

판교역에서 제일 잘나가는 분식집인 영심이에서 떡만두국 한그릇 했어요~

자, 그럼 배 채우고 힘도 펄펄 넘치는 김에 KCC웰츠타워의 쓰리룸 매물을 소개해드리겠습니다!

기 승 전 판교오피스텔 소개.. ^^;

이미 여러 번 소개드린 적 있는 판교 오피스텔 중에서도

웰츠타워는 기본 실 10.5평 이상의 큰 평수만 모여있는 곳이랍니다

지금 소개드리는 쓰리룸 호실도 실23평 가량의 큰 평수구요

판교 오피스텔의 내부 평면도에요

현관에 들어서서 좌우로 작은 방이 있고, 욕실을 지나 좌우로 거실과 큰 방이 있어요

큰 방에는 또 별도로 욕실이 딸려있구요~

아파트형 오피스텔을 찾으시는 분들께 딱인 곳입니다 ^^

반전세 가격은 3억 / 70만 입니다 !

현재 공실로 보증금은 얼마든지 조절이 가능합니다

7000만 / 190만 부터 4억8000만 전세까지도 가능해요 !

그럼 판교 오피스텔의 내부 실사진 보여드릴게요 ~ !

현관 입구에서 촬영한 사진입니다

좌우에 작은 방 입구가 보이며, 더 들어가면 거실이 나와요

거실이에요~

TV를 놓을 수 있는 다이가 자체적으로 마련되어 있습니다

밤에 찍은거라 창밖이 어둡지만 낮에 보면 전망이 아주 좋아요 ^^

창가에서 찍었습니다

ㄱ자 형태의 주방공간에 빌트인 세탁기가 설치되어 있어요

수납공간도 넉넉합니다

반대쪽 구석에서 촬영한 사진

판교 오피스텔 중에서 쓰리룸이 있는 곳은 SK허브와 웰츠타워밖에 없답니다 ^^

거실 뒤로는 큰 방이 있어요

큰 방에는 붙박이장과 욕실이 별도로 설치되어 있구요~

큰 방에서 거실을 바라보고 촬영한 사진입니다

큰 방의 전체적인 모습이에요

넉넉한 붙박이장 !

큰 방 붙박이장 옆으로는 욕실이 있습니다

역시 판교 오피스텔답게 샤워부스는 기본사양이구요 ^^

여긴 현관에서 들어왔을 때 우측에 있던 작은 방입니다

침대 등을 넣어서 침실로 쓰셔도 되고 서재 등으로 쓰셔도 좋습니다

제일 작은 현관 좌측의 방이에요

여긴 사이즈가 비교적 작아서 침실로 쓰시기보다 옷방 등이 적당할 듯 싶습니다

공용욕실이에요

구조는 큰 방의 욕실과 다를 게 없습니다

거실의 전체적인 사진입니다

창에 제 모습이 비치네요 ^^;

큰 방의 미닫이문을 닫고 촬영한 사진이에요

여러모로 탐나는 판교 오피스텔 +_+

그럼 판교 오피스텔 쓰리룸의 소개는 여기까지 하고 마치도록 하겠습니다 ^^

문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요 !

 위 이미지를 클릭하시면 각각 전화와 문자로 바로 연결됩니다 !