■인천전세전문■

오늘은 2015년 11월 23일입니다.

그럼 내일은?

바로 알파리움의 입주가 시작되는 날이지요 !

10월의 사전점검 이후 한달여의 시간이 흐르고...

드디어 내일부터 입주가 시작됩니다 ^^

알파리움은 판교역 건너 세워진 초역세권 아파트로 최근 가장 뜨거운 이슈를 몰고 다닌 신축 아파트지요

분양가가 저렴해서 분양 당시 경쟁이 치열하기도 했고

앞으로도 이어질 알파돔시티 계획 등등 이래저래 인기몰이 중인 곳이랍니다

알파리움은 1단지와 2단지로 나뉘는데요, 위 단지정보는 1단지의 정보랍니다

사실 1, 2단지는 타입의 분포 등에 차이가 있을 뿐 다른 점은 거의 없다고 보시면 돼요~

알파리움은 한 건설사가 독자적으로 세운 곳이 아니라 여러 건설사들이 합쳐 지은 아파트단지입니다

그래서 백현동이나 삼평동의 여느 단지들처럼 휴먼시아, 풍성신미주 등 특정 건설사의 이름이 붙지 않고

알파리움 이라는 고유의 단지명을 가지고 있지요

그럼 각 평형대별로 최신 시세 좍 불러드릴게요!

37평형입니다

월세 : 10,000만 / 270만

전세 : 7억

42평형

월세 : 10,000만 / 300만

전세 : 8억

47평형

월세 : 10,000만 / 330만

전세 : 8억7000만

49평형

월세 : 10,000만 / 350만

전세 : 9억

54평형

월세 : 10,000만 / 400만

전세 : 10억5000만

판교알파리움에 대해 문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요,

친절하게 상담해드리겠습니다 ^^

웰츠공인

031 8017 9090

010 4900 2088

안녕하세요, 웰츠부동산이에요~^^

이제 판교알파리움 입주까지 딱 일주일 남았습니다!

바로 2015년 11월 24일이지요~

한달 전 사전점검이 엊그제 같은데... 시간은 참 빠르네요

사전점검 이후부터 많은 분들이 알파리움에 대한 문의를 주고 계시는데

이제 곧 그 문이 열리게 됩니다

하지만 아직 내부를 못 보신 분들도 계실 테고

입주까지 마냥 기다리시기에도 불편하고 심심하실 것 같아

내부 사진들을 조금 모아 봤습니다 !

요 포스팅에서는 판교알파리움의 54평형 사진을 보여드릴 거에요~

구조는 위 평면도와 같습니다

서재까지 치면 방이 총 4개라고 볼 수 있지요

그리고 침실2와 침실1, 서재를 이어주는 공간은

알파룸이라고 해서 제2의 작은 거실처럼 쓸 수도 있는 곳이에요 ^^

먼저 현관에 딱 들어서서 촬영한 사진이에요

왼쪽으로는 위에서 말씀드린 알파룸, 오른쪽으로는 거실이 있어요

현관의 신발장입니다

큰 평형대의 판교알파리움인만큼 신발장 역시 큼직넉넉해요!

여기는 사진상의 평면도에서 침실3 입니다

사실 작은 침실들은 서재로 쓰시든 창고로 쓰시든 편하신대로 하시면 돼요

전창이기 때문에 빛이 아주 잘 들어온답니다

침실1 이에요

위 사진들은 사실 사이버모델하우스에서 따온 VR영상들인데

실제 입주민 여러분들이 각 방을 어떤 방식으로 쓰실지에 대한 가이드라인 역할도 하고 있답니다

여기서는 홈시어터룸으로 쓰고 있네요 !

침실2 입니다

모델하우스라곤 해도 정말 잘 꾸며놓은 것 같아요 ^^

여기가 알파룸이에요

오픈 서재나 작은 거실로 쓰면 딱 좋은 공간입니다

위 사진의 오른쪽 방이 침실3이에요

알파룸에서 각도를 다르게 해서 찍은 모양입니다

알파룸에서 공용욕실과 침실2가 보이는 사진이에요

여긴 부부욕실입니다

대리석 등의 고급마감재를 사용해 인테리어를 멋지게 꾸몄어요

주방입니다

안쪽으로는 다용도실이 있어요

주방에서 바라본 거실의 위쪽 모습!

식탁과 의자를 놓고 식사공간으로 쓰기 딱 좋겠네요

여긴 공용욕실이에요

욕조가 빠지고 샤워부스만 설치된 간소한 욕실이지요 ^^

드레스룸입니다

넓직한 화장대가 이미 설치되어 있으니 따로 구입할 필요도 없어요

드레스룸에서 바라본 판교알파리움 안방 모습

요긴 거실이에요

확장형이라 발코니를 없애고 거실 생활공간으로 만들었습니다

넓고 시원한 구조로 잘 빠진 판교알파리움 54평!

안방 역시 작다면 서러운...ㅎㅎ

이상, 판교알파리움의 54평형 사진과 평면도를 살펴보았습니다!

이제 얼마 남지 않은 알파리움입주, 문의는 서두르실수록 좋아요 !

위 이미지를 터치하시면 각각 전화와 문자로 바로 연결된답니다 !

오늘은 판교 아파트 중에서 서판교의 백현마을 단지를 소개해 드리겠습니다

저번에는 봇들마을을 단지별로 포스팅했었지요 ^^

봇들마을은 3, 5, 6단지가 국민임대 아파트였는데요,

백현마을은 3, 4, 8단지가 국민임대 아파트입니다

그런 고로 국민임대 아파트와 최근 들어선 신축 주상복합 알파리움을 제외하고

나머지 판교 아파트 단지들에 대한 간단한 정보를 말씀드리고

이후에 각 단지별로 더 자세하게 설명드리도록 할게요 ^^

판교푸르지오그랑블

판교푸르지오그랑블입니다 !

판교 아파트 단지 중에서 1단지에 속하지요^^

총 948세대에 14개 동의 대규모 단지이며 백현마을 중 판교역에서 가장 가깝기도 해요

37평이 주력 평형대로 가장 많은 세대수를 차지하고 있습니다

백현2단지휴먼시아

백현2단지에요

백현마을은 1단지를 제외하면 모두 주공의 휴먼시아입니다^^

예전에는 주공 하면 사이즈가 작거나 촌스럽거나 하는 부정적인 이미지가 많았는데

최근에는 사이즈나 인테리어 등에서 이미지가 많이 개선되었답니다

총 772세대 중 32평형이 주력세대에요

백현5단지휴먼시아

현대백화점에서 길 건너에 위치한 백현5단지에요

584세대에 11개동이며 29평형대가 주력이에요

일반적인 매매/임대가 가능한 판교 백현마을 아파트단지 중에서는 작은 사이즈지요

백현6단지휴먼시아

백현6단지휴먼시아입니다

총 396세대에 6개동으로 단지규모는 비교적 작은 편입니다

5, 7단지와 보행자도로로 연결되어 있어서 세 단지가 거의 하나의 아파트단지처럼 보이기도 해요~

백현7단지휴먼시아

5, 6단지와 한 블럭에 연결되어 있는 7단지입니다

464세대에 7개동이며 백현동주민센터가 7단지에 붙어있기도 해요

단지 서쪽에 산이 있어서 산책이나 운동을 하시기에도 좋답니다 ^^

백현9단지휴먼시아

마지막으로 9단지입니다!

백현마을9단지 이편한세상은 다른 판교 아파트와 달리 조금 외진 곳에 동떨어져 있습니다

동떨어져 있다곤 해도 어디 멀리 있거나 한 건 아니구요 ^^;

산으로 둘러싸여 있고 세대수도 348로 가장 적어서 조용히 지내시기엔 가장 좋은 곳이에요

안녕하세요, 이번에는 판교아파트 풍성신미주의 매매 물건을 가지고 왔습니다^^

그것도 로얄동의 로얄층, 타입도 A타입이에요 !

먼저 풍성신미주의 지도입니다 !

판교 아파트 중에서도 봇들1단지는 분당내곡간 도로와 분당수서간 도로가 가깝고

야탑역과 서판교를 잇는 도로상에 위치해있기 때문에 교통의 요지에 세워졌다고 볼 수 있어요

또한 역과 멀지 않고 주변에 초, 중, 고등학교가 가까이에 있어서

학군도 몹시 좋은 판교 아파트입니다 ^^

풍성신미주의 동 배치도입니다

1동부터 25동까지 있구요, 대로와 인접하지 않아 조용하고 살기 좋은 소위 로얄동은

107동, 108동, 111동, 114동, 115동, 117동, 120동 이렇게 분포되어 있어요!

단지 내에는 삼평고등학교가 있는데요,

길건너 판교아파트 이지더원 블럭에는 송현초등학교가 있고

남쪽으로 도보 10분 거리에 삼평중학교도 있답니다

학군으로는 빠지지 않는 판교 아파트에요~ ^_^

본 포스팅에서 소개해드리는 매매 물건은 로얄동에 10층 이상의 로얄층이에요~

게다가 구조 역시 선호도가 가장 높은 A타입이랍니다 !

보시면 작은방>작은방>거실>큰방 순으로 되어있는 4베이 구조에요

주방에는 홈바를 설치해서 거실과 분리감을 주었구요 ^^

본 호실은 확장형이라 안방에만 발코니가 있고 나머지는 생활공간으로 흡수되었습니다

로얄동, 로얄층, 로얄타입 ! 삼박자가 다 맞네요~ ^^

본 호실의 매매가는 7억6000만 원입니다

자주 나오지 않는 물건으로 고집하시는 분들이 많으니

입주를 희망하신다면 어서 연락주세요 !!

기본적인 단지 정보에요~

판교 아파트 중에서 가장 세대규모가 큰 1147세대구요,

타입은 같은 33평의 A B C D로 나뉘어집니다

이 표는 작년 11월을 기준으로 A타입에서 산출된 관리비의 상세 내역이에요

공동관리비는 약 11만원 가량이고 세대에서 개별적으로 나온 관리비는 16만원 가량입니다

역시 전기비와 가스비, 그리고 온수비가 가장 많이 나오네요 ^^

단지 정문이에요~

입구에 크게 신미주 라고 쓰여있네요 ^^

왼편으로는 판교 아파트 단지내 상가가 있습니다

편의점, 세탁소 등 여러가지 상가가 있어요 !

단지 북쪽의 공원 언덕에서 바라본 사진이에요~

분당수서간 고속화도로에서 촬영된 사진입니다

아, 판교 아파트사진은 네이버 거리뷰에서 따 왔어요 ^^;

궁금하신 점이 있으시면 언제든지 연락주세요~

원하시는 답을 얻으실 수 있도록 성심성의껏 상담해드리겠습니다 ^^

위 이미지를 터치하시면 각각 전화와 문자로 바로 연결된답니다 !

판교 아파트

알파리움

37평형 전세 월세 시세

안녕하세요~~

날씨가 추워지면서 판교에는 다니는 사람들이 훅 줄어 들었네요 ㅠ;

퇴근시간이 되면 삼겹살에 소주 한잔씩 하시는분들은 많이 보이긴 합니다만~ ^^;;

그러는 와중에 알파리움 분양자분들이 임대물건을 내놓으시러 오시는 분들도 좀 계셨네요.

지금이 입주 물량이 몰리는 관계로 가격 조건을 최대한 맞춰주실수 있다는 말씀들을 많이 하십니다.

임대로 입주 예정이 있으신 분들은 전세든 월세든 조건을 쉽게 맞춰서 첫입주를 하실수 있는 기회죠.

오늘은 동영상과 사진은 37평형을 올려 드릴께요.

판교 알파리움은 기본적으로 포베이 구조로 빠져 있고 37평형도 마찬가지예요

쓰리룸에 욕실은 안방, 거실에 두개구요.

날 추운데 우선 전화 문의 먼저 주시면 원하시는 조건에 최대한 매물들 맞춰볼께요~

올려드리는 시세는 오늘 현재 나와있는 최저가 매물들 시세예요.

지금은 좋은동 좋은층 좋은타입을 최저가에 계약할수 있는 어찌보면 마지막 타이밍이예요!

시세 보시고 구조보시고 바로 문의 주시면 최대한 조건 맞춰 드리겠습니다.

판교 알파리움 평형대별 시세

2015년 11월 11일 현재 기준

판교 알파리움 37평형 A타입

실 동영상 정보

사전점검날 직접 촬영한 영상입니다.

아무래도 판교 알파리움은 입주 전에는 아무때나 가서 볼수가 없어서 사진, 동영상을 사전점검때 찍어 놓은걸로 계속 올리네요 ㅠㅠ;

새로 찍고 싶은데.. 워낙 까다로워야 말이죠 ㅠㅠ;

하긴.. 입주하실분들 입장에선 너도나도 들락거리면 싫으시겠죠? ^^;

판교 알파리움 37평형 내부 실사진

판교 알파리움 특장점 정리

* 판교IC 바로 앞에 위치하고 있어 어느 지역으로 이동하든 사통팔달의 위치.

* 동양최대크기 백화점인 현대백화점 판교점이 도보로 5분이내 거리에 위치.

* 강남까지 13분만에 도착하는 신분당선 판교역이 길만건너만 바로 위치.

* 판교의 랜드마크가 될 주상복합 상가 로맨틱엘리가 단지내 상가.

* 신백현 학군으로 학교까지의 거리가 상당히 가까움.

* 신세대 입맛에 맞는 인테리어로 젊은 층에게 인기.

* 조경에 많은 신경을 써서 단지내가 공원 부늬기.

문의전화

031-8017-9090

010-4900-2088

웰츠공인

하루가 다 저문 저녁시간, 오늘의 마지막 포스팅으로

판교 아파트 중 봇들마을 4단지 휴먼시아를 소개해드리겠습니다 !

그러고보니 벌써 풍성신미주와 이지더원, 동양엔파트, 금호어울림, 8단지 휴먼시아,

그리고 4단지 휴먼시아까지 소개해드리게 되었네요 !

이제 남은 건 3, 5, 6단지인데 사실 이 세 곳은 임대아파트라서

부동산이 손을 댈 여지가 없는 곳이랍니다..^^;

그래서 봇들마을 단지 소개는 여기까지 할 거구요,

다음 포스팅에서는 월드트레이트마크와 써밋플레이스를 소개해드리고

백현마을로 넘어가겠습니다 !

판교 아파트의 위치랍니다 !

봇들마을 4단지는 송현초와 삼평중, 삼평고 세 학군의 중간에 위치해 있어요

상당히 좋은 학군인데 비해 주력평형대가 24평으로 비교적 저렴한 단지이기때문에

자금에 여유가 많이 없으신 분들이 입주하시는 곳이기도 하지요

봇들4단지에서 258세대를 차지하는 24A타입의 평면도입니다

다른 판교 아파트단지의 기본 평형이 30평 이상인 데 비하면 작은 사이즈지요

하지만 사이즈에 맞게 아주 합리적인 가격대를 형성하고 있답니다 ^_^

기본적인 단지 정보예요

2009년에 준공되었구요, 총 748세대에 12개 동으로 구성되었습니다

세대당 주차대수는 1.1대네요

판교 아파트 주변을 지나는 버스가 많아서 교통에는 전혀 지장이 없습니다

자가용이 있으시다면 분당내곡간, 분당수서간 고속화도로가 코 앞이기 때문에 더더욱 좋구요~ ^^

판교의 장점 중 교통이 편리하다는 점이 있는데 봇들4단지 역시 그 수혜를 받고 있답니다

아래 표는 판교의 중개업소들이 타 업소와 공동중개를 위해 사용하는 유료사이트에서 따온 것으로

업소가 업소를 대상으로 올리는 매물인 만큼 허위매물도, 허위가격도 없답니다

이 정도 가격이 형성되어 있구나 하고 참고용으로 보시면 될 것 같습니다 ^^

24평형 매매 

33평형 매매

24평형 반전세/월세

33평형 전세/반전세/월세

이것으로 판교 아파트의 소개를 모두 마치겠습니다 !

휴먼시아 7단지에 대한 문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요,

성심성의껏 상담해 드리겠습니다 ^_^

위 이미지를 클릭하시면 각각 전화와 문자로 연결된답니다 !!

판교 알파리움 전세, 월세, 매매

평형대별 오늘자 시세표

2015년 11월 10일

판교 알파리움 평형대별 시세를 한번 정리해볼까 합니다.

네이버에 나온 시세표를 토대로 매물 현황을 살펴보도록 하죠.

현재 알파리움의 임대물량이 한꺼번에 풀리는 시점이라 가격을 맞추기 가장 적당한 시기이며, 저렴하게 입주할수 있는 최고 적기이기도 합니다.

시세표는 말그대로 시세표일뿐 입주 계획만 딱 잡혀 있으시면 가격은 최대한 맞춰볼수 있는 부분이니까요!!

평형대와 타입, 그리고 입주시기만 맞출수 있다면 저렴한 가격에 원하는 타입, 층, 향으로 선택할수 있는 막바지 타이밍이라고 보시면 됩니다.

판교 알파리움 37평형대 (전세, 월세, 매매 시세)

현재 나와있는 네이버 매물들입니다.

37평형 현재 전세는 7억부터 동, 층, 향에 따라서 가격은 7억대 후반까지도 분포하고 있죠.

월세는 보증금에 따라 가격의 편차가 크니 여건이 되는 보증금 선에서 월세를 최대한 조정하여 최대한 기준가를 낮춰 입주가 가능합니다.

현재 매매는 9억 5천부터 10억 5000까지 분포하고 있으며 매매가는 조금더 지켜봐야 할듯 합니다.

이번 미국금리 인상 여파로 얼마나 가격방어를 할수 있을지도 미지수이고.. 조금 지켜볼 필요가 있다고 보여집니다.

분명한건 지금 판교 알파리움은 매수우위시장입니다.

각자 판단할 몫이긴 합니다만 우선은 전세로 한번 시기를 보내시고 난후에 추이를 보는것도 나쁘지 않을듯 합니다.

현재 가격 조절을 해볼 여지는 아무래도 임대물건이 수월하니까요.

37평형은 다른 평형대에 비해서 가격방어가 조금은 수월할수 있을거라 생각합니다.

37평형의 동영상 정보와 실사진 정보를 보실분들은 아래 링크를 클릭하시면 바로 확인하실수 있습니다.

37평형 내부 실사진, 실동영상 보러가기

판교 알파리움 47평형 

전세, 월세, 매매 시세표

47평형의 오늘짜 매물 시세표 입니다.

일부를 발췌하다보니 대략적으로만 파악할수 있는 시세표이긴 합니다만 부연설명 달겠습니다.

47평형 전세는 8억 5천 부터 10억대까지 다양하게 분포하고 있습니다.

동,층,향에 따라 가격차이가 나는 부분도 있지만 현재 굉장히 저렴하게 나와있는 매물인 경우도 많습니다.

전세의 경우 현재 가격 조정을 해볼 여지가 많기 때문에 47평형이 가장 조건 맞추기가 수월할듯 싶습니다.

47평형 역시 매매는 비슷한 상황이라 보여지고,

월세또한 반전세부터 보증금 낮은 완전 월세까지 조건 좋게 맞춰볼수 있는 마지막 타이밍일듯 합니다.

역시나 사전점검때 직접 촬영한 실사진과 실동영상을 확인 하세요 ^^

판교 알파리움 47평형 실사진, 실동영상 보러가기

판교 알파리움

49평형 월세 전세 매매 시세표

49평형 시세표 입니다.

역시나 2015년 11월 10일 기준이구요

49평형의 경우는 47평형과 크게 차이나는 가격대가 아닐거라 생각됩니다.

지금 현실적으로 47평형과 가격 갭의 차이가 거의 없어진 상태구요.

더 여러가지 타입을 볼수 있다는 점이 판교 알파리움 40평형대의 장점이라면 장점일수 있겠네요.

역시나 전세나 월세는 저렴한 가격에 입주 가능한 시점인건 변함없습니다.

11월 24일부터 입주 시작이니 이제는 정말 서두르셔야 할 때 입니다.

49평형 실사진, 실동영상 보기

판교 알파리움의 종합적인 평

다른 포스팅에도 적었습니다만 판교 알파리움은 단점보다 장점이 훨씬 많은 단지임에는 분명합니다.

임대가도 지금현재는 다른 판교 아파트에 비해서 저렴하게 형성되어 있고 평형대가 기본적으로 크기 때문에 충분한 경쟁력이 있으리라 봅니다.

임대 매물은 금방 소화하기는 어렵겠지만 가격이 저렴하며 조건이 좋은 호실들은 가장 먼저 소진되기 때문에 서두르셔야 합니다.

서둘러서 좋은호실 첫입주를 할수 있는 기회를 꼭 잡으시길 바래요!!

문의 주시면 종합적인 상담, 최선의 조건으로 입주하실수 있도록 최선을 다하겠습니다.

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판교 알파리움 특장점 정리

* 판교IC 바로 앞에 위치하고 있어 어느 지역으로 이동하든 사통팔달의 위치.

* 동양최대크기 백화점인 현대백화점 판교점이 도보로 5분이내 거리에 위치.

* 강남까지 13분만에 도착하는 신분당선 판교역이 길만건너만 바로 위치.

* 판교의 랜드마크가 될 주상복합 상가 로맨틱엘리가 단지내 상가.

* 신백현 학군으로 학교까지의 거리가 상당히 가까움.

* 신세대 입맛에 맞는 인테리어로 젊은 층에게 인기.

* 조경에 많은 신경을 써서 단지내가 공원 부늬기.

문의전화

031-8017-9090

010-4900-2088

웰츠공인

이번에 소개해드릴 곳은 판교 아파트 봇들마을 8단지, 휴먼시아입니다 !

이제 봇들마을 판교아파트는 거의 다 소개를 드리고 있네요 ^^

남은 건 3, 4단지 뿐입니다! 5, 6단지는 국민임대아파트이기 때문에...

국민임대아파트에 대한 소개는 다음에 자세히 해드리기로 하지요 !

휴먼시아 8단지입니다

휴먼시아는 주공을 대표하는 메이커지요 ^^

보통 주공 하면 평수가 작고 가격이 저렴한 작은 아파트를 떠올리시는 분들이 많은데

판교 아파트 8단지처럼 큰 사이즈에 고급스러운 아파트도 짓는 경우가 많아요

총 447세대에 7개동으로 구성되었으며 주차대수는 세대당 1.49대입니다

주력 평형대는 33평과 40평 두 가지예요

46평의 큰 사이즈도 있지만 807동에 30세대만 존재하는 적은 수입니다

봇들8단지 휴먼시아는 판교 아파트중에서 가장 좋은 입지조건과 학군을 가지고 있습니다

위 지도만 슬쩍 보셔도 왜 그런지 바로 답이 나오지요 !

보평초, 보평중, 보평고 세 학교를 아우르는 학군과

판교역까지 도보 4~5분, 중심상권까지도 역시 비슷한 거리가 나오며

단지 앞 월드트레이드마크 지하에는 롯데마트까지 입점해있기 때문에

학군, 교통, 편의 뭐 하나 빠지는 게 없습니다 !

게다가 얼마 전 오픈한 현대백화점까지도 도보로 불과 10분 거리 !

봇들마을 8단지 인근의 대중교통정보입니다

자가용을 이용하셔도 좋고 대중교통을 이용하신다 해도 전혀 불편할 게 없답니다 !

각 타입별 평면도입니다

위 평면도는 33평대와 40평대의 평면도만 따 온 건데요,

구조에 큰 차이가 없어서 별도의 설명은 붙이지 않았습니다 ^^

월별 관리비 내역이에요

평균적으로 보면 33평대는 20만원 초중반대, 40평대는 30만원 가량이 나옵니다

판교 아파트의 사이즈 대비 적정한 관리비라고 볼 수 있어요 ^^

아래 표는 저희들 중개업소에서 공동으로 사용중인 중개망에서 따온 가격표입니다

업소끼리의 공동중개를 위한 중개망이기 때문에 허위매물도, 허위가격도 없답니다

그러니 안심하시고 믿고 보셔도 괜찮습니다 ^^

33평 매매

33평 전세/반전세/월세 

40평 매매 

 40평 전세/반전세/월세

그럼 여기까지 하고 판교 아파트 봇들마을 8단지의 소개를 마치도록 하겠습니다 !

궁금하신 점이 있으시면 언제든 연락주세요~ 성심성의껏 상담해 드리겠습니다 ^^

위 이미지를 클릭하시면 각각 전화와 문자로 바로 연결된답니다 !

11월 10일 오늘의 첫 포스팅 !

판교 아파트 이지더원의 소개입니다 ^^

봇들마을 1단지 풍성신미주 길 건너편에 세워진 2단지 이지더원이에요~

이지더원은 풍성신미주 아파트와 더불어 교통입지가 가장 좋은 판교 아파트 중 하나에요~

동쪽으로는 분당수서간 고속화도로가 흐르고 서쪽으로는 분당내곡간 고속화도로가 흐르기 때문에

강남, 송파 어디든 15분이면 도달할 수 있는 최고의 교통망 위에 서 있죠 !

또한 판교역, 얼마 전 오픈한 현대백화점과 중심상권까지도 가까운 거리에 있기 때문에

살기에도 아주 좋답니다 ^^

총 721세대에 16개동으로 구성되어 있어요

주차대수는 세대당 1.19대로 타 판교 아파트에 비하면 조금 적은 감이 있지만

실제 입주자 커뮤니티에 보면 늦은 밤에 귀가할 시 자리 찾아서 조금 돌아야 할 때도 있지만

넣을 자리 하나 없이 꽉 차서 대로변에 주차하거나 하는 경우는 없다고 해요~

위 캡쳐사진은 이지더원의 실거주자분이 2013년도에 올리신 글을 가져왔어요~

커뮤니티를 대략 훑어보니 다들 대체로 만족하시는 분위기였습니다 ^^

이지더원의 평면도입니다

판교 아파트 중에서도 봇들마을2단지는 32평형대의 A, B타입 두 가지 평형밖에 없어요

왼쪽이 32A, 오른쪽이 32B랍니다

세대수는 A타입이 총 650세대로 압도적으로 많구요

위 표는 판교 아파트의 관리비가 얼마나 나오는지 한 눈에 알 수 있는 표입니다

A, B 타입 둘 다 평균 20만원 중후반대의 관리비가 나오네요

난방을 많이 틀어야 하는 겨울에 역시 관리비가 많이 나오는군요 !

아래 표는 판교 아파트의 가격이 어느 정도가 되는지 한 눈에 알아볼 수 있는 캡쳐사진입니다

중개업소에서 사용하는 업소끼리의 공동중개망에 실제로 올라오는 매물들이기 때문에

허위매물도, 허위가격도 없답니다 ^^

32평형 A, B 매매 

32평형 A, B 전세/반전세/월세

그럼 판교 아파트 이지더원의 소개는 여기까지 하고 마치도록 하겠습니다 !

궁금하신 부분이나 문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요~

성심성의껏 상담해 드리겠습니다 ^^

 위 이미지를 클릭하시면 각각 전화와 문자로 바로 연결된답니다 !

오후에 1단지 소개 드렸다가 저녁에 다시 돌아왔습니다!

요번 포스팅은 삼평동 봇들마을 9단지 금호어울림 판교 아파트의 소개입니다 ^^

오늘은 아파트 포스팅만 두 개나 하게 되었네요 ㅎㅎ

9단지는 총 850세대, 14개 동으로 구성되어 있습니다.
단지 내에 어린이집과 판교보평초등학교가 있고 길만 건너면 보평중, 보평고가 있어 학군이 몹시 좋지요

 
또한 아이들이 안전하게 등교할 수 있도록 주중에는 오전 9시부터 오후6시까지

지상주차장은 이용할 수 없고 지하주차장 이용을 해야 합니다.
그만큼 아이들이 안전할 수 있게 만전을 기하고 있는 아파트입니다 ^^

학군이 좋은 판교 아파트인 만큼 그 장점을 더욱 극대화시키려는 노력이 엿보이네요 !

준공은 2009년에 떨어졌어요

그리고 보평초등학교 바로 옆에 나들이공원이 있어 가벼운 산책이나 운동을 즐기시기에도 좋습니다.

또한 나들이공원을 지나 구름다리를 건너면 판교역이 나오고,

역 주변에 현대백화점과 중심상권, 아브뉴프랑 등이 인접해있어 편의시설도 매우 풍부하지요

판교 아파트중에서는 가장 입지가 좋은 단지입니다 ^^

위 평면도는 각각 38B 평형대와 43A 평형대의 평면도입니다

금호어울림에는 열 가지가 넘는 다양한 타입의 평형대가 있기 때문에

그 중에서 101세대, 191세대로 가장 많은 두 타입의 평면도만 떠왔어요

위 표는 각 타입별 관리비 도표에요~

대체적으로 38평대는 30만원 초반, 43평대는 30만원 중반 정도의 관리비가 나오고 있습니다

하절기는 높고 동절기엔 높은 건 판교 아파트뿐만 아니라 어디든 같은 현상이지요

아래는 38평과 43평의 매매/전세/월세 가격을 무작위로 뽑은 표에요

저희들 중개업소의 공동중개망에서만 볼 수 있는 프로그램이며

공동중개를 위해 중개업소에서 직접 올리는 매물들이기 때문에

허위매물도, 허위가격도 없답니다 ^^

38평 매매

43평 매매

38평 전세/반전세/월세

43평 전세/반전세/월세

이것으로 판교 아파트 소개를 마치도록 하겠습니다~

문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요, 친절하게 상담해드릴게요 ^^

위 이미지를 클릭하시면 각각 전화와 문자로 연결된답니다 !

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요번 시간에는 판교 아파트 중에서 봇들마을 1단지,

풍성신미주를 소개해 드리겠습니다 !

판교 삼평동 봇들마을에는 1단지부터 9단지까지 총 아홉 단지의 판교 아파트가 있답니다

풍성신미주는 그 중에서 1단지에요

총 1,147세대로 이루어졌으며 25개동으로 판교 민간업체 단지중 최고 세대수의 판교 아파트입니다.

33평 단일 평형으로 4개 타입을 적용, 전세대를 4베이 이상으로 설계했다는 특징이 있어요.

가장 큰 민간업체 단지로 친환경 인증과 정보통신 특 등급을 받았으며

홈네크워크 시스템 적용으로 원격제어와 무인경비 시스템을 활용, 생활 편익을 높였어요

또한 단지 전체에 탑상형과 판상형의 과학적 배치를 적용해 통풍과 채광효과를 극대화 했습니다.

분당.내곡간 고속도로 및 수서.분당간 고속화도로 이용시 강남진입이 용이하다는 장점도 있지요 ^^

판교 아파트 각 세대의 평면도입니다

역시 A타입이 가장 많구요, 다음으로는 B타입이 뒤를 잇고 있네요

C타입과 D타입은 서로 대칭이며 큰방의 드레스룸이 누워있느냐 서있느냐의 차이에요~

위 표는 월 관리비입니다

하절기보다 동절기에 더 관리비가 많이 나오는 건 판교 아파트라면 어디나 같지요

평균 관리비는 20만원 후반대로 평형에 대비해 적정선입니다

아래 표는 판교 아파트 풍성신미주의 가격표예요~

매매부터 전세, 반전세, 월세까지 공동중개망에서 캡쳐해온 가격표랍니다

중개업소에서는 어디든 공동으로 쓰는 중개망이 있는데요,

실제 부동산에서 보유하고 있는 매물을 공동중개하기 위해 올리는 것이기 때문에

허위매물도, 허위가격도 없답니다 ^_^

매매

전세

반전세/월세

그럼 판교 아파트단지 풍성신미주의 소개는 이쯤에서 마치도록 하겠습니다 ^^

문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요, 성심성의껏 상담해드리겠습니다 !!

위 이미지를 클릭하시면 각각 전화와 문자로 바로 연결된답니다 !

판교 알파리움 49평형 A타입 소개 및 시세 정리

안녕하세요~

알파리움 소식을 오랜만에 포스팅 하게 되네요

이제 판교 알파리움 입주가 다다음주로 코앞에 다가왔어요.

아직까지 전세, 월세, 매매 물건이 타입별로 다양하게 남아있으니 막바지로 서두르셔야 할 타이밍인듯 합니다.

오늘은 알파리움 49평형 기본타입인 A타입을 소개해 드리도록 하겠습니다.

49평형 A타입은 2단지에만 있는 타입입니다.

47평형 A타입과 구조는 같으며 약간의 크기 차이만 있습니다.

아참.. 알파리움 단지 정보를 한번더 소개할 필요가 있을까요?

간단하게 알파리움의 몇가지 특장점을 정리하자면

* 판교IC 바로 앞에 위치하고 있어 어느 지역으로 이동하든 사통팔달의 위치.

* 동양최대크기 백화점인 현대백화점 판교점이 도보로 5분이내 거리에 위치.

* 강남까지 13분만에 도착하는 신분당선 판교역이 길만건너만 바로 위치.

* 판교의 랜드마크가 될 주상복합 상가 로맨틱엘리가 단지내 상가.

* 신백현 학군으로 학교까지의 거리가 상당히 가까움.

* 신세대 입맛에 맞는 인테리어로 젊은 층에게 인기.

* 조경에 많은 신경을 써서 단지내가 공원 부늬기.

간단하게 정리한 판교 알파리움의 장점입니다 ^^;

우선 내부 동영상을 한번 봅시다.

직접 촬영해온 실사진 & 실동영상 입니다.

판교 알파리움 49평형 A타입 시세

시세는 아파트이다보니 층, 향에 따라서 편차가 있습니다.

최저가를 기준으로 올려 보겠습니다.

매매

11억 5천만원 부터 ~

전세

8억 5천 부터 ~

월세

1억 / 350

2억 / 280

현재는 보증금을 유동성있게 조절이 가능하여 조건을 맞춰볼만한 호실이 많습니다.

먼저 문의 주시면 정확한 조건을 최대한 맞춰서 조율해 드리겠습니다.

판교 알파리움 시세는 현재도 계속 변동중이므로 정확한 시세는 그떄그때 문의를 하셔야 정확한 시세를 말씀드릴수 있습니다.

2015년 11월 09일 현재 나와있는 계약가능한 매물들 시세입니다.

판교 알파리움

49평형 A타입 내부 실사진

현관 입구입니다~ 신발장이 굉장히 넉넉하게 잘 짜여져 있어요~! ^0^/

들어서서 우측으로 보이는 작은방이 있는 복도

작은방 내부

거실과 안방을 같이 한 앵글에~

판교 알파리움은 도로를 마주하고 있는 호실이 꾀 됩니다만 소음이 전혀 새어들어오지 않습니다.

방음작업을 철저하게 해 놓아 창문을 닫으면 고요 합니다.

작은방들 앞에 있는 거실 욕실입니다.

샤워부스가 설치되어 있고 깔끔하게 인테리어가 빠져 있습니다.

거실은 정말 넓직하게 잘 뽑아져 있습니다

인테리어는 밝은 우드톤으로 화사한 느낌을 살렸습니다.

주방엔 아일랜드 식탁겸 조리대가 설치되어 있어요

거실 천장 조명도 예쁘게 잘 꾸며져 있으며 주방공간도 깊숙히 들어가있어 공간이 굉장히 넓습니다.

주방공간도 밝은 우드톤으로 인테리어 되어 있습니다.

수납공간도 어마어마하게 많아요 -_-;

큰방 모습입니다. 큰방에는 발코니가 빠져 있습니다.

큰방에 연결되어 있는 드레스룸과 욕실.

파우더룸 양옆으로도 옷장이 설치되어 있어서 옷장 공간도 꾀 넉넉합니다.

욕실은 대리석으로 포인트를 주어서 중후한 느낌이 듭니다.

욕조에도 대리석 인테리어가 되어 있습니다.

주방에 연결되어 있는 세탁실겸 다용도실

주방 수납공간은 정말 넉넉합니다.

정면 조망이며 차량소음은 전혀 새어 들어오지 않습니다.

보이는 곳은 테니스 코트가 아니고 배드민턴이나 족구등을 하도록 만들어 놓은 작은 코트입니다.

테니스 코트는 시끄러워서 안되겠죠? ^^;

조망은 막힌곳이 없어서 시원시원합니다.

판교 알파리움 49평형의 전체적인 느낌은 안정감 있다.. 라는 느낌이었습니다.

인테리어는 화사한 톤으로 되어 있어서 밝은 느낌이 강했구요.

거실공간이 넉넉하게 빠진 쓰리룸 2욕실 구조라서 집안의 개방감은 정말 좋습니다.

발코니는 거실 확장이구요.

아직 좋은 가격대로 매매나 임대가 가능하니 서둘러 문의 주세요~

올해가 가고나면 인상되는 금리에 대출조건도 까다로워 진다니 서두르셔야 합니다~

판교 알파리움 상담은 연락주시면 최고로 신속,정확하게 파악하여 최고의 조건으로 거래할수 있도록 하겠습니다.

항상 고객의 마음으로 생각하고 소개해 드리겠습니다.

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