판교오피스텔 KCC웰츠타워 23평형 3억2000만 매매

이번에는 판교오피스텔중에서 분리형의 넉넉한 사이즈 덕에

큰 인기를 누리고 있는 KCC웰츠타워의 매매 물건을 소개해드리겠습니다 !

 

 

 

 

웰츠타워는 앞서 말씀드린 바와 같이 분리형 구조가 기본입니다

23평형대가 바로 그것이며, 실평수는 약 10~11평 정도가 되지요

 

대부분의 판교오피스텔이 오픈형 구조에 실평수 6~9평 정도가 된다는 점을 생각해보면

주변에서는 독보적이라고도 볼 수 있습니다

 

 

 

 

 

 

비록 가격은 상대적으로 높지만

짐이 많거나 오픈형 구조는 답답하다, 라고 하시는 분들께 딱이라서

돌다돌다 결국 답이 안 나오는 분들은 어김없이 웰츠타워를 선택해 입주하십니다

 

본 23평형 소유주분의 희망 매매가는 3억2000만 입니다

최저가는 아니나 현재 거래가 이루어지는 가장 적정선의 가격입니다

 

 

 

 

여기서 잠깐, 판교오피스텔을 매수하시려는 분들께 몇 가지 정보를 알려드리고자 합니다

 

 

 

 

위 지도는 판교역 주변의 현 상황을 간략하게 요약한 사진입니다

KCC웰츠타워 등 판교오피스텔이 모여있는 곳은 1번 중심상업지역이지요

 

판교오피스텔은 중심상업지역 외에 테크노밸리에도 있지만

총 세 채 뿐이고 그마저도 두 채는(디테라스, 엠타워) 주거가 아닌 업무용입니다

 

즉 주거로 쓸 수 있는 오피스텔은 총 일곱 채가 있는데

그 중 여섯 채가 판교역 주변 중심상권에 모여있는 셈입니다

 

 

 

 

 

위 지도는 중심상업지역을 확대한 지도에요

각 오피스텔의 위치와 아직 아무 건물도 세워지지 않은 땅을 표시했습니다

 

보시면 상권에서 서쪽 블럭은 현재 주차장으로 사용되고 있으며 이후 건물이 세워질 예정이지만

공공청사가 세워질 자리로 확정이 난 상태입니다

 

또한 판교역이 있는 블럭도 현재 공터로 남아있지만

상업.업무시설을 짓기 위한 기초공사가 이미 진행중에 있구요

 

남은 건 푸르지오와 호반메트로큐브 사이의 공터인데

아직은 주차장으로 사용되고 있습니다

 

즉 동판교 전체를 통틀어 앞으로 오피스텔이 더 세워질 곳은 중심상권 뿐입니다

 

 

 

 

 

현재 판교오피스텔의 매매거래가 상황을 알려드리면

주로 거래되는 가격은 거의 분양가로 거래되고 있으며

임대를 목적으로 매매하신 소유주분들의 경우 수익률도 3.4~4.0% 선으로 높지 않습니다

 

그러나 동판교 전체를 아우르는 알파돔시티 도시계획은 아직 절반가량밖에 진행되지 않았으며

향후 확정된 도시계획이 끝날 무렵이 되면 유동인구수와 매매거래가는 당연히 올라가게 됩니다

 

특히 판교오피스텔은 수요는 점점 늘어나는데 비해

공급은 판교역 주변에서 이미 거의 끊기다시피 한 상태이기 때문에

현재 세워져있는 판교오피스텔들의 가격이 오르리라는 것은 당연지사라 할 수 있겠지요

 

임대업을 목적으로 하시거나 혹은 그 외의 수익을 목적으로 하시는 투자자분들께

판교오피스텔은 아주 훌륭한 효자매물이라고 장담드릴 수 있습니다 ^^

 

 

 

 

 

그럼 본론으로 돌아와서 판교오피스텔 매매 소개를 계속하도록 하지요

 

단지에 대한 기본적인 정보는 위에서 다 설명드린 것 같으니

내부 실사진과 실동영상을 바로 보시겠습니다

 

 

 

현관에 들어서서 촬영한 사진입니다

거실과 침실이 미닫이문으로 분리되어 있어요

 

 

 

 

이건 안쪽의 미닫이문을 열고 촬영한 사진입니다

빛노출이 달라지면서 다른 사진처럼 나왔지만

집기를 보시면 아시듯 같은 호실입니다 ^^

 

 

 

 

천장에 시스템 에어컨이 설치되어 있어요

거실에는 쇼파와 TV, 책상까지 놓고도 쓰실 수 있을 만큼 사이즈가 넉넉합니다

일반적인 오픈형 판교오피스텔들과 비교해보면 침실 하나가 더 있다고 생각하시면 됩니다

 

 

 

 

 

침실 안쪽에서 촬영한 사진입니다

 

 

 

 

넓은 창으로 외부 전망을 마음껏 즐기실 수 있지요

 

 

 

 

침실에서 현관 쪽을 바라보고 촬영한 사진입니다

좌측으로 빌트인 드럼세탁기가, 우측으로는 싱크대와 냉장고 등이 빌트인되어 있어요

 

 

 

 

 

세탁기 좌측으로는 붙박이장이 있구요,

벽면에는 인터폰과 온도조절장치 등이 있습니다

 

 

 

 

 

인덕션이 설치된 싱크대입니다

판교오피스텔들은 전부 인덕션이 설치되어 있어요

 

 

 

본 호실은 북향호실이며 북측 전망입니다

운중천에 조성된 녹지 너머로 판교테크노밸리가 시원하게 펼쳐져 있습니다

판교오피스텔 중에서도 최고의 전망을 자랑하죠

 

 

 

아래 동영상은 25평형 호실을 촬영한 동영상입니다만

실평수에 조금 자이가 있을 뿐 구조는 완전히 같다고 봐도 무방하기에 올렸습니다

보시면 내부를 이해하시는 데에 사진보다 훨씬 도움이 될 겁니다 ^^

 

 

 

 

 

이것으로 판교오피스텔 웰츠타워의 23평형 매매 소개를 마치도록 하겠습니다

 

문의사항이 있으시면 아래 명함의 전화번호로 언제든 연락주세요

원하시는 답이 나올 때까지 성심성의껏 상담해 드리겠습니다 ^^

 

감사합니다 !